Reglas de Texas sobre tarifas de alquiler
Reglas de Texas sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay límite a las tarifas de solicitud. El arrendador (landlord) debe poner a disposición, junto con la solicitud, los criterios impresos de selección de inquilinos, y el solicitante firma una constancia de recibo; Tex. Prop. Code Sec. 92.351-92.355
Las reglas en Texas
| Tarifas de solicitud / evaluación | No hay límite a las tarifas de solicitud. El arrendador (landlord) debe poner a disposición, junto con la solicitud, los criterios impresos de selección de inquilinos, y el solicitante firma una constancia de recibo; si el arrendador rechaza a un solicitante sin haber puesto a disposición los criterios, debe reembolsar la tarifa de solicitud y cualquier depósito de solicitud. Un solicitante que no sea aceptado dentro de 7 días se considera rechazado (los depósitos de solicitud son reembolsables). No reembolsar de mala fe: $100 + 3 veces la cantidad retenida indebidamente + honorarios de abogado. No hay una ley de informes de evaluación portátiles. Las renuncias incluidas en la solicitud de alquiler son nulas (Sec. 92.355). |
|---|---|
| Otras tarifas de alquiler | No hay una ley general que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler ni que exija divulgar el costo total de la renta. Reglas específicas: cargos por pago atrasado (limitados por la Sec. 92.019; el inquilino (tenant) puede pedir una declaración por escrito de los cargos por pago atrasado que debe, Sec. 92.0191) y tarifas en lugar de un depósito de seguridad (security deposit) (Sec. 92.111). Se revisó la lista de secciones del ch. 92; no se encontró ninguna disposición general sobre divulgación de tarifas o tarifas abusivas (junk fees). |
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Texas frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
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| Texas | No hay límite a las tarifas de solicitud. El arrendador (landlord) debe poner a disposición, junto con la solicitud, los criterios impresos de selección de inquilinos, y el solicitante firma una constancia de recibo; si el arrendador rechaza a un solicitante sin haber puesto a disposición los criterios, debe reembolsar la tarifa de solicitud y cualquier depósito de solicitud. Un solicitante que no sea aceptado dentro de 7 días se considera rechazado (los depósitos de solicitud son reembolsables). No reembolsar de mala fe: $100 + 3 veces la cantidad retenida indebidamente + honorarios de abogado. No hay una ley de informes de evaluación portátiles. Tex. Prop. Code Sec. 92.351-92.355 | No hay una ley general que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler ni que exija divulgar el costo total de la renta. Reglas específicas: cargos por pago atrasado (limitados por la Sec. 92.019; el inquilino (tenant) puede pedir una declaración por escrito de los cargos por pago atrasado que debe, Sec. 92.0191) y tarifas en lugar de un depósito de seguridad (security deposit) (Sec. 92.111). Tex. Prop. Code ch. 92 (Sec. 92.019, 92.0191, 92.111) |
| Arkansas | No hay un límite estatal ni una regla de reembolso para los cargos de solicitud de renta o de evaluación (screening), ni una ley de informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Desde la Act 459 de 2025, las ciudades, condados y otros gobiernos locales no pueden regular ni controlar el monto de los cargos de solicitud de renta (ni de la renta o los depósitos) de propiedades privadas residenciales o comerciales. Ark. Code §§ 14-16-601, 14-54-1409 (as amended by Act 459 of 2025) | Ninguna ley limita otros cargos de renta (cargos de mudanza, por conveniencia o por pago en línea) ni exige divulgar el costo total de la renta. La Landlord-Tenant Act permite a las partes incluir cualquier término en el contrato que la ley no prohíba, así que rige el contrato. Ark. Code § 18-17-401(a) (Act 1004 of 2007) |
| Louisiana | No hay un límite en el monto ni una regla de reembolso. Antes de aceptar un cargo de solicitud, el arrendador (landlord) debe dar al solicitante un aviso escrito de: el monto del cargo; si el arrendador considera la puntuación de crédito, el historial de empleo, los antecedentes penales o los expedientes de desalojo (eviction) para decidir si le renta; y que el solicitante puede entregar, de buena fe, una declaración de 200 palabras o menos que explique las dificultades económicas por un desastre o una emergencia declarados por el estado o el gobierno federal y cómo afectaron su historial de crédito, de empleo o de renta (el aviso debe mencionar la pandemia de COVID-19 y los huracanes). El aviso puede ser electrónico. La regla cubre las viviendas rentadas como residencia principal del inquilino (tenant), excepto los edificios de cuatro unidades o menos ocupados por el dueño. La ley no da a los solicitantes derecho a demandar: los arrendadores y sus agentes tienen inmunidad frente a demandas por violaciones. La. R.S. 9:3258.1 (Acts 2021, No. 422) | No hay ley. Luisiana no tiene una ley sobre cargos abusivos (junk fees) en rentas, precio total ni divulgación de cargos; los cargos distintos de la renta se rigen por el contrato. Aplican dos reglas limitadas: el arrendador (landlord) debe informar por escrito un cargo de solicitud antes de cobrarlo (R.S. 9:3258.1), y en los edificios cubiertos un contrato no puede imponer penalidades a un inquilino (tenant) por llamar a la policía o pedir ayuda de emergencia después de un abuso doméstico (domestic abuse) (R.S. 9:3261.1(C)). La. R.S. 9:3201 to 9:3261.2 (lease chapter checked); R.S. 9:3258.1; R.S. 9:3261.1(C) |
| New Mexico | Los cargos de evaluación (screening fees) tienen un límite de $50, para cubrir un informe de crédito, la revisión de referencias o un servicio de evaluación. El dueño debe: dar un aviso escrito o digital del cargo y obtener el acuerdo escrito del solicitante para pagarlo; no cobrar un cargo cuando sabe o debería saber que la unidad no está disponible; dar un recibo; no usar la tarjeta ni depositar el efectivo o los cheques hasta que todos los solicitantes anteriores hayan sido evaluados y rechazados, o se les haya ofrecido la unidad y la hayan rechazado; y no cobrar ningún otro cargo por procesar la solicitud. El cargo debe devolverse dentro de 30 días si un solicitante anterior se queda con la unidad o si el dueño nunca obtiene el informe de crédito, la revisión de referencias o la evaluación, o nunca procesa la solicitud. Las devoluciones se hacen por correo certificado, destruyendo el cheque si se pide, o poniendo el dinero a disposición para recogerlo. Solo se puede cobrar un cargo de evaluación al mismo solicitante dentro de 90 días para propiedades del mismo dueño, y el dueño debe dar al solicitante copias de cualquier informe usado. Penalidad por un cargo de evaluación no autorizado: $250 más la devolución de todos los cargos. Laws 2025, ch. 122 (SB 267), §§ 3, 4, 7 (new UORRA sections; amended NMSA § 47-8-48(B)) | Todo anuncio de renta publicado debe informar en lenguaje sencillo todos los costos del contrato de renta: la renta base más una descripción detallada y fácil de identificar de cada cargo o cobro que se cobrará durante la residencia. El dueño no es responsable si un sitio web de terceros no muestra los costos que el dueño entregó. Los cargos del contrato solo pueden subirse con un aviso escrito al menos 60 días antes de la fecha periódica de renta o antes del final de un plazo fijo (un período de renta para residencias de menos de un mes). Según la Unfair Practices Act, es una práctica comercial desleal o engañosa cobrar a un solicitante cualquier cargo que no sea un cargo de evaluación o un depósito, o uno que no se publicó en el anuncio, o cobrar cargos que no están incluidos en el contrato de renta. Los cargos por pago tardío tienen un límite del 5% de la renta por cada período de renta en incumplimiento. Laws 2025, ch. 122 (SB 267), §§ 2, 5, 6, 9 |
| Oklahoma | No hay ley. La Oklahoma Residential Landlord and Tenant Act no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación. 41 O.S. §§ 101-136 (no application-fee section) | No hay ley. El Title 41 no tiene límites para las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler, ni una regla de divulgación de tarifas. 41 O.S. §§ 101-136 (no fee section) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Texas sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en Texas?
No hay límite a las tarifas de solicitud. El arrendador (landlord) debe poner a disposición, junto con la solicitud, los criterios impresos de selección de inquilinos, y el solicitante firma una constancia de recibo; si el arrendador rechaza a un solicitante sin haber puesto a disposición los criterios, debe reembolsar la tarifa de solicitud y cualquier depósito de solicitud. Un solicitante que no sea aceptado dentro de 7 días se considera rechazado (los depósitos de solicitud son reembolsables). No reembolsar de mala fe: $100 + 3 veces la cantidad retenida indebidamente + honorarios de abogado. No hay una ley de informes de evaluación portátiles. (Tex. Prop. Code Sec. 92.351-92.355)
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Texas?
No hay una ley general que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler ni que exija divulgar el costo total de la renta. Reglas específicas: cargos por pago atrasado (limitados por la Sec. 92.019; el inquilino (tenant) puede pedir una declaración por escrito de los cargos por pago atrasado que debe, Sec. 92.0191) y tarifas en lugar de un depósito de seguridad (security deposit) (Sec. 92.111). (Tex. Prop. Code ch. 92 (Sec. 92.019, 92.0191, 92.111))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.