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Exenciones del impuesto a la propiedad de New York: vivienda (homestead), alivio para personas mayores y veteranos

Alivio del impuesto a la propiedad de New York: la exención de la vivienda (homestead), exenciones para personas mayores, veteranos y personas con discapacidad, cómo y cuándo solicitarlas, y cómo apelar su avalúo, según fuentes estatales oficiales.

Respuestas rápidas para New York

Exención de la vivienda (homestead)
El principal alivio de New York para una residencia principal ocupada por su dueño es el programa School Tax Relief (STAR, alivio del impuesto escolar), que se aplica a los impuestos escolares. NYS Dept. of Taxation and Finance, STAR eligibility
Cómo solicitar
Regístrese para el crédito STAR ante el NYS Tax Department a través de una cuenta Individual Online Services (Services > Real property tax > Homeowner Benefit Portal > Register), con los nombres y números de Social Security de los dueños, el distrito escolar, la fecha de compra y la… NYS Dept. of Taxation and Finance, STAR credit
Fecha límite de solicitud
No hay un plazo formal de registro para el crédito STAR; regístrese en cuanto la vivienda se convierta en su residencia principal, y el crédito se emite antes de que venza la factura del impuesto escolar. NYS Dept. of Taxation and Finance, STAR credit; Senior citizens exemption
Exenciones y congelamientos para personas mayores
Enhanced STAR: un beneficio mayor del impuesto escolar cuando al menos un dueño residente tiene 65 años o más al 31 de diciembre del año del beneficio y los ingresos son de $110,750 o menos para los beneficios de 2026 ($113,550 o menos para los beneficios de 2027). NYS Dept. of Taxation and Finance, STAR eligibility; Senior citizens exemption

Última verificación: 2026-10-27

La exención de la vivienda (homestead)

Exención de la vivienda (homestead)El principal alivio de New York para una residencia principal ocupada por su dueño es el programa School Tax Relief (STAR, alivio del impuesto escolar), que se aplica a los impuestos escolares. El Basic STAR no tiene requisito de edad: la propiedad debe ser de los solicitantes y ser la residencia principal de un dueño elegible, y el ingreso combinado de los dueños residentes y sus cónyuges debe ser de $500,000 o menos para el crédito STAR (un cheque o depósito directo para pagar los impuestos escolares) o de $250,000 o menos para la exención STAR (una reducción en la factura del impuesto escolar). La exención STAR ya no está disponible para los nuevos dueños de vivienda, que reciben el crédito en su lugar. Para los beneficios de 2026, los ingresos se basan en las declaraciones de impuestos de 2024.
Fuente: NYS Dept. of Taxation and Finance, STAR eligibility
Cómo solicitarRegístrese para el crédito STAR ante el NYS Tax Department a través de una cuenta Individual Online Services (Services > Real property tax > Homeowner Benefit Portal > Register), con los nombres y números de Social Security de los dueños, el distrito escolar, la fecha de compra y la información de ingresos de 2024. No necesita volver a registrarse cada año a menos que cambie el dueño, pero debe actualizar o cerrar su registro cuando cambien las circunstancias. Las exenciones locales (personas mayores, veteranos, discapacidad) se solicitan ante el tasador (assessor) local.
Fuente: NYS Dept. of Taxation and Finance, STAR credit
Fecha límite de solicitudNo hay un plazo formal de registro para el crédito STAR; regístrese en cuanto la vivienda se convierta en su residencia principal, y el crédito se emite antes de que venza la factura del impuesto escolar. Las solicitudes de exenciones locales vencen en la fecha de estado tributario (taxable status date), que en la mayoría de las comunidades es el 1 de marzo (confírmelo con el tasador).
Declaración sobre el 1 de marzo: https://www.tax.ny.gov/pit/property/exemption/seniorexempt.htm
Fuente: NYS Dept. of Taxation and Finance, STAR credit; Senior citizens exemption

Alivio para personas mayores, veteranos y personas con discapacidad

Exenciones y congelamientos para personas mayoresEnhanced STAR: un beneficio mayor del impuesto escolar cuando al menos un dueño residente tiene 65 años o más al 31 de diciembre del año del beneficio y los ingresos son de $110,750 o menos para los beneficios de 2026 ($113,550 o menos para los beneficios de 2027). Exención para personas mayores (opción local): reduce la tasación gravable de la vivienda de una persona mayor hasta en un 50%; cada localidad fija un límite máximo de ingresos de $3,000 a $50,000, y con una escala móvil un límite de ingresos de $50,000 puede extenderse a una exención del 5% para ingresos menores de $58,400. Cada dueño generalmente debe tener 65 años o más y debe haber sido dueño de la propiedad durante al menos 12 meses consecutivos antes de presentar la solicitud (a menos que la exención se haya recibido en una residencia anterior). Presente el Form RP-467 (renovaciones RP-467-Rnw) ante el tasador (assessor) local; New York City tiene un programa aparte.
Enhanced STAR: https://www.tax.ny.gov/pit/property/star/eligibility.htm
Fuente: NYS Dept. of Taxation and Finance, STAR eligibility; Senior citizens exemption
Exenciones para veteranosLas exenciones para veteranos son opciones locales que ofrecen los condados, ciudades, pueblos, villas y distritos escolares: la exención alternativa para veteranos (servicio en tiempo de guerra o medalla expedicionaria; RPTL 458-a), la exención para veteranos de la Guerra Fría (Cold War) (RPTL 458-b) y la exención de fondos elegibles (propiedad comprada con dinero de pensión, bonificación o seguro). Para los registros con fechas de estado tributario el 1 de octubre de 2026 (10/1/2026) o después, la residencia principal de un veterano que el VA considera discapacitado de forma permanente y total por el servicio militar puede recibir una exención total de los impuestos a la propiedad (property taxes), los gravámenes especiales ad valorem y las tasaciones especiales (RPTL 458-a(11)). Los veteranos deben presentar una solicitud inicial ante el tasador (assessor); el plazo en la mayoría de las comunidades es el 1 de marzo.
Fuente: NYS Dept. of Taxation and Finance, Veterans exemptions

Pago y apelación

Cómo apelar su tasaciónPrimero compare su tasación con el valor de mercado (market value) y hable de manera informal con el tasador (assessor). Luego presente una queja (grievance) para revisión administrativa ante el municipio a más tardar el Grievance Day (día de quejas), que normalmente es el cuarto martes de mayo (confírmelo con el tasador). Después de la revisión administrativa, hay revisión judicial disponible mediante el Small Claims Assessment Review (SCAR, revisión de tasaciones por reclamos menores (small claims)) para la mayoría de los dueños de vivienda, o mediante tax certiorari en la State Supreme Court.
Fuente: NYS Dept. of Taxation and Finance, Contesting your assessment

Preguntas frecuentes sobre impuesto a la propiedad y exenciones de la vivienda (homestead)

¿Qué es la exención de la vivienda (homestead) en New York?
El principal alivio de New York para una residencia principal ocupada por su dueño es el programa School Tax Relief (STAR, alivio del impuesto escolar), que se aplica a los impuestos escolares. El Basic STAR no tiene requisito de edad: la propiedad debe ser de los solicitantes y ser la residencia principal de un dueño elegible, y el ingreso combinado de los dueños residentes y sus cónyuges debe ser de $500,000 o menos para el crédito STAR (un cheque o depósito directo para pagar los impuestos escolares) o de $250,000 o menos para la exención STAR (una reducción en la factura del impuesto escolar). La exención STAR ya no está disponible para los nuevos dueños de vivienda, que reciben el crédito en su lugar. Para los beneficios de 2026, los ingresos se basan en las declaraciones de impuestos de 2024.
¿Cómo se solicita una exención de la vivienda (homestead) en New York?
Regístrese para el crédito STAR ante el NYS Tax Department a través de una cuenta Individual Online Services (Services > Real property tax > Homeowner Benefit Portal > Register), con los nombres y números de Social Security de los dueños, el distrito escolar, la fecha de compra y la información de ingresos de 2024. No necesita volver a registrarse cada año a menos que cambie el dueño, pero debe actualizar o cerrar su registro cuando cambien las circunstancias. Las exenciones locales (personas mayores, veteranos, discapacidad) se solicitan ante el tasador (assessor) local.
¿Cuál es la fecha límite para solicitar la exención de la vivienda (homestead) en New York?
No hay un plazo formal de registro para el crédito STAR; regístrese en cuanto la vivienda se convierta en su residencia principal, y el crédito se emite antes de que venza la factura del impuesto escolar. Las solicitudes de exenciones locales vencen en la fecha de estado tributario (taxable status date), que en la mayoría de las comunidades es el 1 de marzo (confírmelo con el tasador).
¿Las personas mayores reciben una exención del impuesto a la propiedad en New York?
Enhanced STAR: un beneficio mayor del impuesto escolar cuando al menos un dueño residente tiene 65 años o más al 31 de diciembre del año del beneficio y los ingresos son de $110,750 o menos para los beneficios de 2026 ($113,550 o menos para los beneficios de 2027). Exención para personas mayores (opción local): reduce la tasación gravable de la vivienda de una persona mayor hasta en un 50%; cada localidad fija un límite máximo de ingresos de $3,000 a $50,000, y con una escala móvil un límite de ingresos de $50,000 puede extenderse a una exención del 5% para ingresos menores de $58,400. Cada dueño generalmente debe tener 65 años o más y debe haber sido dueño de la propiedad durante al menos 12 meses consecutivos antes de presentar la solicitud (a menos que la exención se haya recibido en una residencia anterior). Presente el Form RP-467 (renovaciones RP-467-Rnw) ante el tasador (assessor) local; New York City tiene un programa aparte.
¿Los veteranos con discapacidad pagan impuesto a la propiedad en New York?
Las exenciones para veteranos son opciones locales que ofrecen los condados, ciudades, pueblos, villas y distritos escolares: la exención alternativa para veteranos (servicio en tiempo de guerra o medalla expedicionaria; RPTL 458-a), la exención para veteranos de la Guerra Fría (Cold War) (RPTL 458-b) y la exención de fondos elegibles (propiedad comprada con dinero de pensión, bonificación o seguro). Para los registros con fechas de estado tributario el 1 de octubre de 2026 (10/1/2026) o después, la residencia principal de un veterano que el VA considera discapacitado de forma permanente y total por el servicio militar puede recibir una exención total de los impuestos a la propiedad (property taxes), los gravámenes especiales ad valorem y las tasaciones especiales (RPTL 458-a(11)). Los veteranos deben presentar una solicitud inicial ante el tasador (assessor); el plazo en la mayoría de las comunidades es el 1 de marzo.
¿Cómo se apela una tasación del impuesto a la propiedad en New York?
Primero compare su tasación con el valor de mercado (market value) y hable de manera informal con el tasador (assessor). Luego presente una queja (grievance) para revisión administrativa ante el municipio a más tardar el Grievance Day (día de quejas), que normalmente es el cuarto martes de mayo (confírmelo con el tasador). Después de la revisión administrativa, hay revisión judicial disponible mediante el Small Claims Assessment Review (SCAR, revisión de tasaciones por reclamos menores (small claims)) para la mayoría de los dueños de vivienda, o mediante tax certiorari en la State Supreme Court.

Impuesto a la propiedad y exenciones de la vivienda (homestead) en otros estados

Más leyes de New York

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