Declaración jurada de herederos: reglas estado por estado (2026)
Qué estados permiten que los herederos prueben la propiedad de bienes raíces heredados mediante una declaración jurada, y el procedimiento en cada uno.
| Estado | La regla |
|---|---|
| Alabama | No hay ley. El Code of Alabama no establece una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) para bienes raíces. Al morir, los bienes raíces pasan directamente a los beneficiarios del testamento (will) o, si no hay testamento, a los herederos, sujeto a las facultades del representante personal; la condición de heredero normalmente se demuestra mediante un procedimiento en el tribunal de sucesiones (probate court) (administración o distribución sumaria). Ala. Code § 43-2-830 |
| Alaska | No hay ley. Alaska no tiene una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) establecida por ley para bienes raíces. Los herederos se determinan en un procedimiento de sucesión (probate) en el tribunal superior (superior court). La declaración jurada para patrimonios pequeños (small estate affidavit) no puede usarse para bienes raíces, excepto bienes que se tienen como copropietarios por la totalidad (tenants by the entirety) o que pasan por una escritura de transferencia al morir (transfer-on-death deed). AS 13.16.680 |
| Arizona | Arizona no tiene una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) general, pero tiene una Affidavit of Succession to Real Property (declaración jurada de sucesión de bienes raíces) establecida por ley para bienes raíces de poco valor. Seis meses después de la muerte, si no se ha nombrado un representante personal y los bienes raíces en Arizona, menos los gravámenes, no valen más de $300,000 (según el valor total en efectivo tasado), los sucesores pueden presentar la declaración jurada ante el tribunal superior (superior court); luego se registra una copia certificada con el registrador del condado (county recorder) donde está la propiedad. Los patrimonios más grandes requieren sucesión (probate). A.R.S. § 14-3971 |
| Arkansas | Arkansas no tiene una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) separada establecida por ley para bienes raíces, pero su declaración jurada para patrimonios pequeños (small estate affidavit) puede incluir bienes raíces. Si el patrimonio (menos las deudas garantizadas, sin contar la vivienda familiar [homestead] ni las asignaciones legales) es de $100,000 o menos, quienes reciben los bienes pueden presentar una Affidavit for Collection of Small Estate ante el secretario de sucesiones (probate clerk) 45 días después de la muerte; si se incluyen bienes raíces, quien recibe los bienes debe publicar un aviso de la muerte y de la presentación dentro de los 30 días, y los acreedores tienen tres meses desde la primera publicación para presentar reclamos. Los patrimonios más grandes requieren un procedimiento de sucesión (probate). Ark. Code Ann. § 28-41-101 |
| California | California no tiene una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) general, pero tiene procedimientos cortos establecidos por ley para bienes raíces. No antes de seis meses después de la muerte, un sucesor puede presentar una Affidavit re Real Property of Small Value (DE-305) ante el tribunal superior (superior court) si todos los bienes raíces del fallecido en California no valen más de $69,625 (muertes el 1 de abril de 2025 [4/1/2025] o después); luego se registra una copia certificada. Para montos mayores, los herederos pueden pedir al tribunal que determine la sucesión de los bienes raíces (incluidos hasta $750,000 para la residencia principal en muertes el 1 de abril de 2025 o después), o un cónyuge o pareja doméstica sobreviviente puede presentar una Spousal or Domestic Partner Property Petition (DE-221). Cal. Prob. Code §§ 13200, 13151; Judicial Council forms DE-305, DE-300 |
| Colorado | No hay ley. Colorado no tiene una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) establecida por ley para bienes raíces, y la declaración jurada para patrimonios pequeños (small estate affidavit) no puede usarse para transferir bienes raíces. Los bienes raíces titulados solo a nombre del fallecido (sin una escritura de beneficiario ni derecho de supervivencia) generalmente pasan por un procedimiento de sucesión (probate), en el que se registra una escritura del representante personal (personal representative's deed) o una determinación judicial de los herederos. C.R.S. § 15-12-1201 |
| Connecticut | Connecticut no usa una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship). En cambio, cuando los bienes raíces pasan por testamento (will) o descienden a los herederos, el fiduciario debe obtener un certificado de legado, descendencia o distribución (certificate of devise, descent or distribution) firmado por el juez o el secretario de sucesiones y registrarlo en los registros de tierras (land records) de cada municipio donde está la propiedad, dentro de un mes después de la distribución (o, en caso de descendencia a herederos, dentro de un mes después de que el tribunal acepta la cuenta final). El certificado nombra a cada persona que recibe la propiedad y describe su parte. Para patrimonios pequeños (small estates) sin bienes raíces en Connecticut a nombre exclusivo del fallecido, está disponible la Affidavit in Lieu of Probate (PC-212). Conn. Gen. Stat. §§ 45a-450, 45a-273 |
| Delaware | No hay ley. Delaware no tiene una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) establecida por ley para bienes raíces, y la declaración jurada para patrimonios pequeños (small estate affidavit) no puede usarse si el fallecido tenía bienes raíces en Delaware a su nombre exclusivo o como copropietario en común (tenant in common). Los bienes raíces a nombre exclusivo del fallecido pasan por un patrimonio abierto ante el Register of Wills, a menos que pasen por una escritura de transferencia al morir (transfer on death deed) o por derecho de supervivencia. 12 Del. C. § 2306 |
| District of Columbia | No hay ley. D.C. no tiene una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) establecida por ley para bienes raíces. Los herederos se determinan en un procedimiento de la Probate Division (administración estándar o, para patrimonios de $80,000 o menos, administración de patrimonio pequeño [small estate]), a menos que la propiedad pase por una escritura de transferencia al morir (transfer on death deed), por derecho de supervivencia o por un fideicomiso (trust). D.C. Code §§ 20-351, 20-303 |
| Florida | Florida no tiene una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) establecida por ley para transferir bienes raíces. Los herederos se establecen mediante un procedimiento judicial: cualquier persona interesada puede pedir al tribunal de sucesiones (probate court) que determine los beneficiarios o sus partes, se puede presentar una acción civil separada para determinar los beneficiarios cuando un patrimonio no ha sido administrado, y las órdenes de administración sumaria (summary administration) pueden distribuir bienes raíces en los patrimonios que califican. Fla. Stat. §§ 733.105, 735.201 |
| Georgia | Georgia no usa una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) establecida por ley para bienes raíces. En cambio, la identidad o el interés de un heredero puede resolverse mediante una petición al tribunal de sucesiones (probate court) (o al tribunal superior [superior court]) para determinar los herederos. Cuando no hay testamento (will), los herederos están de acuerdo en cómo dividir los bienes y no hay deudas sin pagar (o los acreedores consienten), un heredero puede pedir una Order Declaring No Administration Necessary (orden que declara que no es necesaria la administración) (GPCSF 9); la orden se registra en los registros de escrituras de cada condado donde el fallecido tenía terrenos. O.C.G.A. §§ 53-2-20, 53-2-40 |
| Hawaii | No hay ley. Hawaii no tiene una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) establecida por ley para bienes raíces, y la declaración jurada para patrimonios pequeños (small estate affidavit) cubre solo bienes personales. Los bienes raíces a nombre exclusivo del fallecido pasan por sucesión (probate) (informal o formal), por el procedimiento administrado por el secretario para patrimonios de Hawaii de $100,000 o menos, o por una escritura de transferencia al morir (transfer on death deed). Haw. Rev. Stat. §§ 560:3-1201, 560:3-1205 |
| Idaho | No hay ley. Idaho no tiene una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) establecida por ley para bienes raíces, y la declaración jurada para patrimonios pequeños (small estate affidavit) cubre solo bienes personales. Los bienes raíces generalmente pasan por sucesión (probate) (o por administración sumaria para el cónyuge sobreviviente cuando el cónyuge es el único heredero o beneficiario), a menos que pasen por copropiedad (joint tenancy), bienes gananciales con derecho de supervivencia (community property with right of survivorship) o un fideicomiso (trust). Idaho Code §§ 15-3-1201, 15-3-1205 |
| Illinois | Sí, como parte de un caso judicial. El tribunal de sucesiones (probate court) puede determinar y declarar los herederos de un fallecido y dejarlo registrado, durante la administración o, si no hay administración, con el aviso que el tribunal indique. La condición de heredero puede probarse mediante una declaración jurada (affidavit) de cualquier persona que indique los hechos a partir de los cuales se pueden determinar los herederos (firmada ante un notario u otro funcionario autorizado), o mediante testimonio escrito certificado por el tribunal. Luego se usa la orden del tribunal que declara los herederos para el título de los bienes raíces. 755 ILCS 5/5-3 |
| Indiana | Sí, para patrimonios pequeños (small estates). Si el patrimonio bruto sujeto a sucesión (probate), menos los gravámenes, no excede $100,000 (muertes después del 30 de junio de 2022 [6/30/2022]) más los costos de administración y los gastos funerarios razonables, y el patrimonio incluye bienes raíces, se puede registrar una declaración jurada (affidavit) con el registrador del condado (county recorder) donde está el terreno. La declaración jurada contiene la descripción legal de la propiedad, la declaración que exige la ley sobre el valor del patrimonio, y los nombres de las personas con derecho a la propiedad y sus partes. Los patrimonios más grandes transfieren los bienes raíces mediante una escritura del representante personal (personal representative's deed) en la sucesión. IC 29-1-8-3 |
| Iowa | No hay ley. Iowa no tiene una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) establecida por ley para bienes raíces, y la declaración jurada para patrimonios pequeños (small estate affidavit) no puede usarse si el fallecido tenía bienes raíces (para muertes el 1 de enero de 2025 [1/1/2025] o después). Los bienes raíces a nombre del fallecido generalmente pasan por sucesión (probate) (administración regular o de patrimonio pequeño), a menos que se tengan en copropiedad (joint tenancy) con derecho de supervivencia o en un fideicomiso (trust). Iowa Code § 633.356 |
| Kansas | Kansas usa una "determination of descent" (determinación de descendencia) judicial en lugar de una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship). Cuando una persona lleva más de seis meses muerta y no se presentó un testamento (will) dentro de los seis meses, no se presentó una petición de sucesión de un testamento y ninguna administración determinó la descendencia, cualquier persona interesada puede pedir al tribunal de distrito (district court) del condado de residencia o donde están los bienes que determine la descendencia según la ley de sucesión sin testamento (intestacy) o un acuerdo de liquidación válido. El decreto que resulta se usa comúnmente para transferir el título de bienes raíces. K.S.A. 59-2250 |
| Kentucky | Sí. Antes de que pueda registrarse una escritura de bienes raíces heredados sin testamento (will), debe presentarse una declaración jurada de descendencia (affidavit of descent) ante el secretario del condado (county clerk) donde está el terreno. Pueden hacerla el otorgante, cualquier heredero o dos residentes de Kentucky con conocimiento personal, y debe indicar el nombre del fallecido, la fecha de la muerte, el estado civil y el cónyuge, la última residencia, que el fallecido murió sin testamento, y el nombre, la edad, la dirección, el parentesco y la parte de cada heredero. El secretario la registra en los libros de escrituras, indexada del fallecido a los herederos. Por separado, cualquier persona que reclame un interés puede pedir a la District Court que determine los herederos mediante una moción, con al menos 20 días de aviso. KRS 382.120, 391.035 |
| Louisiana | Sí, para sucesiones pequeñas (small successions). Cuando el patrimonio (estate) califica como sucesión pequeña, al menos dos personas (incluido el cónyuge sobreviviente, si lo hay, y uno o más herederos) firman una declaración jurada (affidavit) que nombra a los herederos y describe los bienes (los bienes raíces descritos con suficiente detalle para transferirlos), su valor y la parte de cada heredero. Para los bienes raíces, la declaración jurada se registra en los registros de traspasos (conveyance records) de la parroquia (parish) donde está la propiedad. Los patrimonios más grandes requieren una sentencia judicial de posesión (judgment of possession). La. Code Civ. Proc. arts. 3421, 3432, 3434 |
| Maine | Maine no tiene una ley de declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) para bienes raíces. Los herederos los determina la Probate Court: una petición de sucesión (probate) formal de un testamento (will), o de declaración de sucesión sin testamento (adjudication of intestacy), pide al tribunal que determine los herederos después de un aviso y una audiencia, y una petición puede solicitar una orden que determine la sucesión sin testamento y los herederos sin nombrar a un administrador. 18-C M.R.S. §§ 3-401, 3-402 |
| Massachusetts | Massachusetts no tiene una ley de declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) para bienes raíces. Los herederos los determina la Probate and Family Court: una petición de sucesión (probate) formal de un testamento (will), o de declaración de sucesión sin testamento (adjudication of intestacy), pide al tribunal una orden que determine los herederos, y una petición de liquidación completa del patrimonio (complete settlement) también puede pedir al tribunal que determine los herederos. M.G.L. c. 190B, §§ 3-402, 3-1001 |
| Michigan | Sí. Una persona que conozca los hechos y que sería competente para testificar puede registrar una declaración jurada (affidavit) ante el registrador de escrituras (register of deeds) del condado donde están los bienes raíces, que indique hechos que afectan el título, incluidos la muerte, el estado civil, el parentesco, la historia familiar y la condición de heredero de las personas nombradas en escrituras, testamentos y otros instrumentos. MCL 565.451a |
| Minnesota | Minnesota tiene un procedimiento de 'determination of descent' (determinación de descendencia) en lugar de una declaración jurada de herederos (heirship affidavit). Si una persona lleva más de tres años muerta, dejó bienes raíces o personales, y no se ha tramitado la sucesión (probate) de ningún testamento (will) ni se han celebrado procedimientos de sucesión en Minnesota, cualquier persona interesada (o su sucesor) puede pedir al tribunal de distrito (district court) del condado de residencia del fallecido, o donde están los bienes, que determine la descendencia de los bienes y los asigne a quienes tienen derecho a ellos. Minn. Stat. § 525.31 |
| Mississippi | Mississippi usa una determinación judicial de herederos. Los herederos presentan una acción en el tribunal de equidad (chancery court); los herederos que no son demandantes son citados, y se publica un aviso a 'the heirs at law of' (los herederos legales de) el fallecido. Con prueba satisfactoria de la muerte y de que las partes son los únicos herederos, el tribunal dicta una sentencia que los reconoce como herederos y les da la posesión del patrimonio (estate). La sentencia sirve como prueba en todos los tribunales de Mississippi de quiénes son los herederos. Miss. Code Ann. § 91-1-29 |
| Missouri | Missouri usa una 'determination of heirship' (determinación de herederos) judicial. Si no se ha iniciado una administración dentro de un año después de la muerte y no se presentó a tiempo ningún testamento (will) para la sucesión (probate), cualquier persona que reclame bienes como heredero (o por medio de un heredero) puede pedir a la división de sucesiones (probate division) que determine los herederos y sus partes. Se publica un aviso una vez por semana durante cuatro semanas consecutivas y se envía por correo a los reclamantes conocidos. El decreto del tribunal es definitivo para las partes, y debe registrarse una copia certificada en cada condado donde estén los bienes raíces descritos. RSMo § 473.663 |
| Montana | Montana no tiene una ley general de declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) para bienes raíces. Los herederos los determina el tribunal de distrito (district court): una petición de sucesión (probate) formal de un testamento (will), o de declaración de sucesión sin testamento (adjudication of intestacy), pide una orden que determine los herederos después de un aviso y una audiencia. Mont. Code Ann. § 72-3-301 |
| Nebraska | Sí, para patrimonios más pequeños. Treinta días después de la muerte, una persona que reclame ser sucesora de los bienes raíces del fallecido en Nebraska puede registrar una declaración jurada (affidavit) ante el registrador de escrituras (register of deeds) donde está la propiedad, firmada por todos los sucesores que reclaman, si el interés del fallecido en todos los bienes raíces de Nebraska no vale más de $100,000 (según los registros de tasación del año de la muerte, menos los impuestos adeudados) y no se ha solicitado ni nombrado un representante personal. La declaración jurada debe llevar adjunto un certificado de defunción certificado (y el testamento [will], si se reclama bajo uno), describir la propiedad e indicar la relación y el derecho del sucesor; es prueba prima facie de los hechos que indica. Neb. Rev. Stat. § 30-24,129 |
| New Mexico | New Mexico no tiene una ley general de declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) para bienes raíces. Los herederos se determinan en el District Court: una petición de sucesión (probate) formal de un testamento, o de declaración de sucesión intestada, pide una orden que determine los herederos después de aviso y audiencia. Un cónyuge sobreviviente también puede transferir la residencia mediante una declaración jurada presentada ante el secretario del condado (county clerk) en casos limitados (vea las reglas para patrimonios pequeños). NMSA 1978, § 45-3-402 |
| North Dakota | Ninguna ley establece una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) independiente para bienes raíces. Los herederos se determinan en un procedimiento judicial: una petición de declaración de sucesión sin testamento (adjudication of intestacy) puede pedir al tribunal de distrito (district court) una determinación judicial de que el fallecido no dejó testamento (will) y una orden que determine los herederos, con o sin nombrar a un administrador. Luego los bienes raíces normalmente se transfieren mediante una escritura de distribución del representante personal (personal representative's deed of distribution). La declaración jurada para patrimonios pequeños (small estate affidavit) cubre solo bienes personales. N.D. Cent. Code §§ 30.1-15-02, 30.1-23-01 |
| Ohio | Ohio tiene dos herramientas establecidas por ley. (1) Determinación de herederos (determination of heirship): cuando los bienes pasan por sucesión sin testamento (intestate succession), o bajo un testamento (will) a un beneficiario no nombrado en el testamento, se puede presentar una demanda en el tribunal de sucesiones (probate court) para determinar quién tiene derecho a los bienes (R.C. Chapter 2123), y se tramita como una acción civil. (2) Declaración jurada de hechos relacionados con el título (affidavit of facts relating to title): una declaración jurada de una persona que conoce los hechos sobre la muerte, el parentesco, la historia familiar o la condición de heredero puede registrarse ante el registrador del condado (county recorder), y sirve como prueba de esos hechos en cuanto afectan el título de los bienes raíces. Los bienes raíces que pasan por un patrimonio en sucesión normalmente se transfieren mediante un certificado de transferencia (certificate of transfer) emitido por el tribunal de sucesiones. Ohio Rev. Code 2123.01; 2123.03; 5301.252; 2113.61 |
| Oklahoma | Oklahoma tiene varios procedimientos establecidos por ley. (1) Una declaración jurada (affidavit) relacionada con la muerte, el parentesco, la historia familiar o la condición de heredero puede registrarse ante el secretario del condado (county clerk) donde están los bienes raíces; los hechos indicados en una declaración jurada registrada se presumen ciertos (salvo prueba en contrario) en cuanto se relacionan con los bienes raíces (16 O.S. §§ 82, 83). (2) Para un interés mineral separado, puede registrarse una declaración jurada de muerte y herederos bajo 16 O.S. § 67. (3) Para los bienes raíces que se tienen en copropiedad (joint tenancy) o en usufructo vitalicio (life estate), un sobreviviente puede terminar el interés del dueño fallecido presentando una declaración jurada con un certificado de defunción certificado ante el secretario del condado (58 O.S. § 912), u obtener un decreto judicial que determine la muerte (58 O.S. § 911). (4) En un caso de sucesión (probate), el tribunal puede determinar los herederos y legatarios en la audiencia inicial o mediante una petición posterior (58 O.S. § 240). 16 O.S. §§ 67, 82, 83; 58 O.S. §§ 240, 911, 912 |
| Oregon | Ninguna ley establece una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) independiente para bienes raíces. La determinación de herederos forma parte de la jurisdicción del tribunal de sucesiones (probate court), y se puede presentar una petición para determinar los herederos en el procedimiento del patrimonio. Para los patrimonios más pequeños, la declaración jurada de patrimonio simple (simple estate affidavit) de Oregon puede incluir bienes raíces (hasta $200,000 en bienes raíces y casas prefabricadas [manufactured homes], y $75,000 en bienes personales) y se presenta ante el secretario del tribunal de sucesiones. ORS 111.085; 114.515 |
| Pennsylvania | Pennsylvania no tiene una ley general de declaración jurada de herederos (affidavit of heirship), pero tiene un procedimiento judicial para determinar el título de los bienes raíces de un fallecido. Si una persona muere siendo dueña de bienes raíces en Pennsylvania y no se otorgaron cartas (letters) y ha pasado un año desde la muerte, o se nombró a un representante personal pero no ha presentado una cuenta dentro de los seis años después de la muerte, un heredero o legatario (devisee) (o una persona que reclame por medio de uno de ellos, y ciertas organizaciones sin fines de lucro de desarrollo comunitario, municipios o autoridades de reurbanización) puede pedir a la división del tribunal de huérfanos (orphans' court division) que establezca el título, termine los intereses de otros herederos o legatarios después de dar el aviso adecuado, o anule una transferencia fraudulenta. 20 Pa.C.S. § 3546 |
| Rhode Island | No hay ley. El título sobre sucesiones de Rhode Island no establece una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) ni un procedimiento separado para determinar herederos para bienes raíces; los bienes raíces de una persona que muere sin testamento (will) descienden a los herederos según las reglas de descendencia, y las cuestiones de título normalmente se resuelven mediante el procedimiento en el tribunal de sucesiones (probate court) de la ciudad o municipio. R.I. Gen. Laws Title 33 (chapter index) |
| South Carolina | Ninguna ley establece una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) para bienes raíces. Los herederos los determina el tribunal de sucesiones (probate court): un procedimiento formal puede pedir una orden de que el fallecido murió sin testamento (intestate) (que determina los herederos) o admitir un testamento (will) a sucesión, después de un aviso y una audiencia. La declaración jurada para patrimonios pequeños (small estate affidavit) no puede transferir bienes raíces. S.C. Code §§ 62-3-401, 62-3-1201 |
| South Dakota | South Dakota tiene una declaración jurada de sucesión (succession affidavit) establecida por ley para bienes raíces: sesenta días después de la muerte, una persona que reclame ser sucesora del interés del fallecido en bienes raíces de South Dakota puede presentar una declaración jurada que describa la propiedad y el interés del fallecido, con un certificado de defunción certificado, ante el registrador de escrituras (register of deeds) de cada condado donde esté la propiedad, si el interés del fallecido en todos los bienes raíces de South Dakota no vale más de $50,000 y se cumplen las demás condiciones de la ley. Para los patrimonios más grandes, los herederos se determinan en un procedimiento formal de validez del testamento (testacy), que puede resultar en una orden de que el fallecido murió sin testamento (intestate). SDCL 29A-3-1203; SDCL 29A-3-401 |
| Tennessee | No se confirmó ninguna ley para bienes raíces. En Tennessee, los herederos se identifican en la petición verificada de cartas (letters) presentada ante el tribunal de sucesiones (probate court), y un testamento (will) puede admitirse a sucesión como 'muniment of title' (título de propiedad) para transferir bienes raíces sin una administración completa. Solo para vehículos, el Department of Revenue usa una Affidavit of Inheritance (declaración jurada de herencia) firmada por todos los herederos. Tenn. Code Ann. §§ 30-1-117, 32-2-111 |
| Texas | Texas tiene ambos procedimientos. (1) Procedimiento para declarar herederos (proceeding to declare heirship): un tribunal puede declarar los herederos cuando una persona muere sin testamento (intestate) siendo dueña de bienes en Texas sin administración, o cuando se omitieron bienes de un testamento admitido a sucesión o de una administración, entre otros casos (Tex. Estates Code ch. 202). (2) Declaración jurada de hechos sobre la identidad de los herederos (affidavit of facts concerning the identity of heirs): una declaración jurada y reconocida sobre la historia familiar, el estado civil y la identidad de los herederos puede registrarse en los registros de escrituras del condado; una vez que ha estado registrada durante cinco años o más, un tribunal debe aceptarla como prueba prima facie de los hechos en un procedimiento de herederos o en una demanda sobre el título. La ley ofrece un formulario sugerido (§ 203.002). La declaración jurada no afecta los derechos de un heredero o acreedor omitido. Tex. Estates Code §§ 202.002, 203.001, 203.002 |
| Utah | Ninguna ley establece una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) para bienes raíces. Los herederos los determina el tribunal de distrito (district court) en un procedimiento formal de validez del testamento (testacy), que puede pedir una orden de que el fallecido murió sin testamento (intestate), o mediante la sucesión (probate) informal y el nombramiento de un representante personal, quien luego otorga escrituras de los bienes raíces a los herederos. Utah Code § 75-3-401 |
| Vermont | Ninguna ley establece una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) para bienes raíces. En Vermont, después del pago de las deudas y la aprobación de la cuenta final, la Probate Division emite un decreto de distribución (decree of distribution) que identifica quién recibe el patrimonio (estate), incluidos los bienes raíces. Los patrimonios pequeños (small estates) pueden abrirse con una petición para abrir un patrimonio pequeño. 14 V.S.A. § 1721; 14 V.S.A. §§ 1901-1903 |
| Virginia | Sí. Virginia usa dos documentos registrados. (1) Lista de herederos (list of heirs): todo representante personal (o quien presenta el testamento si nadie califica) debe presentar una lista de herederos bajo juramento, en el formulario de la Supreme Court, ante el secretario donde califica el representante y ante el secretario del tribunal de circuito donde esté cualquier bien raíz del fallecido; si nadie califica dentro de los 30 días después de la muerte, cualquier heredero de un fallecido sin testamento (intestate) puede presentarla. El secretario la registra e indexa, y es prueba prima facie de los hechos indicados. (2) Declaración jurada de bienes raíces (real estate affidavit): cualquier persona con un interés en los bienes raíces de un fallecido sin testamento puede firmar una declaración jurada en el formulario de la Supreme Court que describa los bienes raíces, para registrarla donde está la propiedad. Va. Code §§ 64.2-509, 64.2-510 |
| Washington | Ninguna ley establece una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) para bienes raíces. La determinación de los herederos (y de los legatarios y otras personas interesadas en un patrimonio) es un 'matter' (asunto) que puede resolver el tribunal superior (superior court) bajo la Trust and Estate Dispute Resolution Act, o dentro del procedimiento de sucesión (probate). La declaración jurada para patrimonios pequeños (small estate affidavit) de Washington cubre solo bienes personales. RCW 11.96A.030; RCW 11.62.010 |
| West Virginia | Sí, en parte. El secretario de la comisión del condado (clerk of the county commission) registra e indexa las declaraciones juradas de herederos (affidavits of heirs) en las administraciones sin testamento (intestate). Además, para bienes raíces en West Virginia de una persona que no residía en el estado y murió sin testamento (will), cualquier persona con un interés en los bienes raíces puede registrar, sin nombrar a un administrador auxiliar (ancillary administrator), una declaración jurada (la ley ofrece un formulario) que describa los bienes raíces con su valor tasado y su valor justo de mercado, que indique que el fallecido murió sin testamento, que han pasado más de 60 días sin que se nombre un representante personal en West Virginia, y que enumere los nombres y las últimas direcciones conocidas de los herederos legales; no se requiere fianza (bond) ni juramento. El secretario puede exigir un certificado de defunción certificado. W. Va. Code § 44-1-4(b), (c) |
| Wisconsin | Wisconsin no tiene una declaración jurada de herederos (affidavit of heirship) general, pero tiene un procedimiento judicial para los bienes que pasaron fuera de la sucesión (probate): a petición del cónyuge del fallecido, de un beneficiario de un acuerdo de bienes matrimoniales (marital property agreement), de un beneficiario TOD (transferencia al morir) o de ciertas otras personas que reciben bienes, el tribunal del condado del domicilio emite un certificado con sello que indica la muerte, la terminación o transferencia del interés del fallecido en los bienes y el interés del peticionario. El certificado es prueba prima facie de esos hechos y puede registrarse para bienes raíces. De lo contrario, los bienes raíces que pasan por testamento (will) o sin testamento pasan por sucesión, liquidación sumaria (summary settlement) o asignación sumaria (summary assignment). Wis. Stat. § 867.046 |
| Wyoming | Wyoming tiene procedimientos judiciales para establecer el título sin administración. (1) Determinación de herederos después de dos años: cuando han pasado más de dos años desde la muerte y no ha habido una determinación judicial previa de los herederos, cualquier heredero (o persona que reclame el título por medio del fallecido o de un heredero) puede presentar una petición al tribunal de distrito (district court); después de al menos 30 días de aviso y una audiencia, el tribunal determina por decreto la fecha de la muerte, los herederos, su parentesco y el derecho de descendencia de los bienes raíces (W.S. 2-9-201 a 2-9-203). (2) Copropiedad (joint tenancy), propiedad por la totalidad (tenancy by the entirety) o usufructo vitalicio (life estate): cualquier persona interesada puede presentar una petición al tribunal de distrito donde están los bienes para establecer que el interés del fallecido terminó con su muerte (W.S. 2-9-101). (3) Para patrimonios de $400,000 o menos, un decreto de distribución sumaria (summary distribution) puede transferir bienes raíces (W.S. 2-1-205). Después de una escritura TOD (transferencia al morir), la propiedad se demuestra con una declaración jurada registrada bajo W.S. 34-11-101. W.S. 2-9-101; 2-9-201; 2-9-202; 2-9-203; 2-1-205 |
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