Cómo apelar la tasación del impuesto a la propiedad: plazos estatales (2026)
El plazo y el primer paso para apelar una tasación del impuesto a la propiedad en cada estado.
| Estado | Cómo apelar su tasación |
|---|---|
| Alabama | Si usted cree que el valor de su propiedad es incorrecto, presente una protesta por escrito ante la County Board of Equalization (junta de igualación del condado) dentro de los 30 días después de recibir el aviso escrito de valuación. El proceso de apelación (appeal) está establecido en el Code of Ala. §§ 40-3-20, 40-3-24 y 40-3-25. Alabama Department of Revenue FAQ, What can I do if I do not agree with the value on my property? |
| Arizona | Un dueño que crea que la propiedad está valuada demasiado alto o mal registrada puede presentar una petición de revisión (petition for review) ante el tasador del condado (county assessor), en un formulario establecido por el Department of Revenue, dentro de los 60 días después de la fecha en que el tasador envió por correo el aviso de valuación. A.R.S. § 42-16051 |
| Arkansas | El dueño de una propiedad tiene derecho a reunirse con el tasador del condado (county assessor) (o un representante) sobre un cambio de valor antes de presentar una petición ante la junta de igualación del condado (county board of equalization). Luego, el dueño o un agente puede presentar una solicitud ante la junta, dentro del plazo permitido, mediante petición o carta; el aviso de reevaluación debe indicar el plazo para pedir una audiencia. La junta se reúne del 1 de agosto al 1 de octubre de cada año (más tiempo en algunos casos, pero no después del tercer lunes de noviembre) y debe notificar al dueño su decisión por escrito. Un dueño debe apelar ante la junta antes de apelar (appeal) ante el tribunal del condado (county court). Arkansas DFA Assessment Coordination Division, Frequently Asked Questions (ch. 4 Q1, ch. 10); Ark. Code Ann. §§ 26-23-202, 26-23-203, 26-27-309, 26-27-317, 26-27-318 |
| California | Un primer paso suele ser hablar de la tasación de manera informal con el personal del tasador. La apelación (appeal) formal es una Assessment Appeal Application (solicitud de apelación de la tasación) presentada ante el secretario de la junta de supervisores del condado (que actúa como junta local de igualación, local board of equalization) o ante la junta de apelaciones de tasación (assessment appeals board) durante el período regular de presentación, del 2 de julio al 15 de septiembre, o hasta el 30 de noviembre en los condados donde el tasador no envía por correo los avisos de tasación a todos los contribuyentes del registro asegurado (secured roll) a más tardar el 1 de agosto (para 2026: del 2 de julio al 15 de septiembre de 2026, o el 30 de noviembre de 2026 (11/30/2026)). Las tasaciones suplementarias y las tasaciones por omisión (escape assessments) deben apelarse dentro de los 60 días después de que se envía el aviso por correo. Para una residencia principal unifamiliar ocupada por su dueño, el tasador tiene la carga de probar que el valor es correcto. BOE Publication 29 (The Appeal Process); BOE Letter to Assessors No. 2026/023 (June 2, 2026) |
| Connecticut | Una persona perjudicada por las acciones de los tasadores puede apelar (appeal) ante la junta de apelaciones de tasación (board of assessment appeals) del pueblo. La apelación debe presentarse por escrito o por correo electrónico, de la manera que indique la junta, a más tardar el 20 de febrero, y debe incluir el nombre del dueño, la descripción de la propiedad, el motivo de la apelación y la estimación del valor del apelante. La junta notifica a los apelantes que presentaron a tiempo la fecha de la audiencia a más tardar el 1 de marzo; un apelante cuya apelación no será escuchada puede ir directamente al Superior Court. Los avisos de aumento de la tasación deben explicar cómo apelar. CGS §§ 12-111, 12-112, 12-55(c) |
| District of Columbia | Comience con una First-Level Administrative Review (revisión administrativa de primer nivel) de la Assessment Division, presentada en línea en MyTax.DC.gov (pestaña Real Property, 'Appeal Application' (solicitud de apelación)) o en el Form AD-100 (dueños nuevos: AD-101, generalmente dentro de los 45 días de la fecha de compra). Si no queda satisfecho, apele (appeal) ante la Real Property Tax Appeals Commission a más tardar 45 días a partir de la fecha del aviso de decisión de primer nivel, y luego ante el Superior Court of the District of Columbia. DC Office of Tax and Revenue, Real Property Assessment Appeal Rights; First-Level Administrative Review Application |
| Florida | El tasador de propiedades (property appraiser) envía por correo el Notice of Proposed Property Taxes (aviso de impuestos a la propiedad propuestos, TRIM notice) en agosto. Para impugnar el valor tasado, presente una petición (Form DR-486) ante el secretario de la junta de ajuste de valores (value adjustment board) dentro de los 25 días del aviso TRIM. Si el tasador de propiedades deniega una solicitud de exención, se puede presentar una petición ante la junta de ajuste de valores dentro de los 30 días después de que se envía por correo la carta de denegación. Florida Department of Revenue, Property Tax - Taxpayers |
| Georgia | Apele (appeal) dentro de los 45 días de la fecha en que se envió por correo el Assessment Notice (aviso de tasación) presentando el Form PT-311A ante la County Board of Tax Assessors (junta de tasadores de impuestos del condado) (no ante el Department of Revenue), eligiendo un método: la County Board of Equalization (junta de igualación del condado) (valor, uniformidad, gravabilidad o denegación de una exención); un funcionario de audiencias (solo para el valor o la uniformidad de bienes inmuebles que no son vivienda familiar con un valor mayor de $500,000); o arbitraje (solo el valor, con un avalúo certificado presentado dentro de los 45 días del acuse de recibo de la junta). Si los tasadores enmiendan el aviso, el nuevo aviso puede apelarse dentro de los 30 días. Una decisión puede apelarse ante el Superior Court mediante aviso escrito a la Board of Tax Assessors dentro de los 30 días. Georgia Department of Revenue, Filing a Property Tax Appeal |
| Idaho | Apele (appeal) una tasación ante la junta de igualación del condado (county board of equalization) por escrito, en un formulario de la junta del condado o del tasador, identificando al contribuyente, la propiedad y el motivo de la apelación. Para una propiedad en el registro regular de propiedades, la apelación debe presentarse antes del cierre del horario hábil normal del condado el cuarto lunes de junio; la junta solo puede considerar las apelaciones presentadas a tiempo. Idaho Code § 63-501A |
| Indiana | Presente el Form 130 (Taxpayer's Notice to Initiate an Appeal, aviso del contribuyente para iniciar una apelación) ante el funcionario tasador local. Después de una conferencia informal con el funcionario tasador, la apelación (appeal) se envía a la Property Tax Assessment Board of Appeals (PTABOA) del condado. Si la PTABOA la deniega, el contribuyente puede apelar ante el Indiana Board of Tax Review y luego pedir una revisión en el Indiana Tax Court. Indiana DLGF, Appeals |
| Iowa | Un dueño de propiedad inconforme puede presentar una protesta por escrito ante la junta local de revisión (board of review), en los formularios establecidos por el Director of Revenue, del 2 al 30 de abril del año de tasación (extendido del 1 de mayo al 5 de junio en áreas de desastre declarado). Los motivos se limitan a la inequidad en comparación con propiedades similares, una tasación por encima del valor permitido por la ley, que la propiedad no sea tasable o esté exenta o mal clasificada, un error, o fraude o mala conducta. Se puede pedir por escrito una audiencia oral al presentar la protesta. La ley también menciona apelaciones (appeals) posteriores ante la Property Assessment Appeal Board y el tribunal de distrito (district court). Iowa Code § 441.37 |
| Kansas | Los condados envían por correo los avisos de valuación desde mediados de febrero hasta principios de abril. Apele (appeal) comunicándose con la oficina del tasador del condado (county appraiser) dentro de los 30 días a partir de la fecha en que se envió el aviso; el proceso comienza con una reunión informal, y el condado debe presentar primero las pruebas que respaldan su valor. Si no queda satisfecho, apele ante la Small Claims and Expedited Hearings Division del Board of Tax Appeals (división de reclamos menores (small claims) y audiencias aceleradas; obligatoria primero para viviendas unifamiliares) dentro de los 30 días del envío por correo de los resultados de la reunión informal, y luego ante el Board of Tax Appeals en pleno dentro de los 30 días. Como alternativa, un dueño puede pagar los impuestos bajo protesta. Abandonar una apelación impide una apelación por pago bajo protesta para el mismo año. Kansas Department of Revenue, Division of Property Valuation, A Guide to the Property Valuation Appeal Process - Equalization Appeals (rev. 5/20/2026) |
| Kentucky | Primero, programe una conferencia con el Property Valuation Administrator (PVA) del condado o un adjunto antes del final del período de inspección del registro tributario, que normalmente comienza el primer lunes de mayo y termina el tercer lunes de mayo (los condados publican sus calendarios). Si la conferencia no lo resuelve, obtenga un formulario de apelación (appeal) del secretario del condado (county clerk), indique su opinión del valor y preséntelo ante el secretario del condado a más tardar un día hábil después de que cierre el período de inspección. Las apelaciones las escucha la junta local de apelaciones de tasación (local board of assessment appeals) de tres miembros; las apelaciones posteriores van a la junta estatal de apelaciones tributarias (state tax appeals board) y luego a los tribunales. Kentucky Department of Revenue, Office of Property Valuation, Appeals Process for Real Property Assessments, Form 62F003 (12-20) |
| Maine | Pida a los tasadores (assessors) locales una reducción (abatement) presentando una solicitud por escrito que indique los motivos dentro de los 185 días desde el compromiso (commitment) del impuesto. Los tasadores también pueden reducir el impuesto por iniciativa propia dentro de un año desde el compromiso. 36 M.R.S. § 841(1) |
| Maryland | Después de recibir un Notice of Assessment (aviso de tasación) (normalmente cada tres años), presente una apelación (appeal) en línea o por escrito dentro de los 45 días de la fecha del aviso. El nivel 1 es una audiencia informal ante el supervisor; el nivel 2 es la Property Tax Assessment Appeals Board (preséntela dentro de los 30 días del aviso final); el nivel 3 es el Maryland Tax Court (dentro de los 30 días de la orden de la junta). En los años sin reevaluación, un dueño puede presentar una petición de revisión a más tardar el primer día hábil después del 1 de enero. Maryland SDAT, Assessment Appeal Process |
| Massachusetts | Una apelación (appeal) comienza con una solicitud de reducción (abatement) ante la junta local de tasadores (board of assessors) en el formulario aprobado, presentada a más tardar en la fecha de vencimiento de la primera cuota de la factura de impuestos real (generalmente el 1 de febrero en las comunidades que facturan trimestralmente, o 30 días después de que se envía por correo la factura real en las comunidades que facturan dos veces al año). Los impuestos deben pagarse a tiempo para conservar el derecho a apelar. Los tasadores tienen tres meses para actuar; después de eso, el contribuyente puede apelar ante el Appellate Tax Board. Massachusetts Appellate Tax Board, Real Estate Tax Appeals: A Helpful Guide for Taxpayers and Assessors; G.L. c. 59, §§ 59, 63, 64 |
| Michigan | Proteste la tasación ante la junta local de revisión (board of review), que se reúne a partir del segundo lunes de marzo (una ciudad o municipio puede fijar el martes o miércoles siguiente). Las protestas se hacen en persona; los no residentes pueden protestar por carta, y los residentes pueden hacerlo por carta solo si el gobierno local lo permite. La junta debe notificar por escrito su decisión a los contribuyentes a más tardar el primer lunes de junio, incluida la fecha límite para apelar (appeal) más adelante ante el Michigan Tax Tribunal. MCL 211.30 |
| Minnesota | Comuníquese primero con el tasador del condado (county assessor) (muchas inquietudes se resuelven de manera informal). Las apelaciones (appeals) formales van a la Local Board of Appeal and Equalization (reuniones entre el 1 de abril y el 31 de mayo), y luego a la County Board of Appeal and Equalization (junio). También puede apelar ante el Minnesota Tax Court, directamente o después de la junta del condado, a más tardar el 30 de abril del año siguiente. Solo se puede apelar el valor o la clasificación, no el monto del impuesto. Minnesota Dept. of Revenue, Appealing Property Value and Classification |
| Mississippi | Pida una audiencia ante la Board of Supervisors (junta de supervisores) del condado (comuníquese con el Chancery Clerk del condado para obtener detalles). Normalmente, una apelación (appeal) debe presentarse a más tardar el primer lunes de agosto anterior a la fecha de vencimiento de los impuestos. Mississippi Dept. of Revenue, Property Tax FAQ |
| Missouri | Apele (appeal) una tasación ante la Board of Equalization (junta de igualación) del condado a más tardar el segundo lunes de julio. Después de la carta de decisión de la Junta, puede apelar ante la State Tax Commission dentro de los 30 días de la carta, usando el formulario Complaint for Review of Assessment (queja para revisión de la tasación) (en línea, por correo electrónico o por correo) con una copia de la carta de decisión o de la factura de impuestos. Una apelación directa ante la State Tax Commission se permite solo en situaciones limitadas, como un aviso tardío de un aumento de la tasación o una compra poco antes de que se enviara por correo el estado de cuenta de impuestos. La propiedad que pertenece a una corporación, compañía de responsabilidad limitada (LLC), sociedad limitada, fideicomiso o patrimonio sucesorio (estate) debe ser apelada por un abogado. Missouri State Tax Commission, Paying Property Taxes Under Protest and/or Appeal Options |
| Montana | Presente una Request for Informal Classification and Appraisal Review (solicitud de revisión informal de la clasificación y el avalúo, Form AB-26) ante el Department of Revenue dentro de los 30 días de la fecha de su aviso de clasificación y avalúo (para el ciclo 2025-2026, se podía presentar una solicitud tardía hasta el 1 de junio de 2026 (6/1/2026), que afectaba solo el año tributario 2026). O apele (appeal) directamente ante la County Tax Appeal Board (junta de apelaciones tributarias del condado) presentando la apelación ante el secretario y registrador del condado (county clerk and recorder) dentro de los 30 días de la fecha del aviso. Después de una decisión sobre el AB-26, puede apelar ante la County Tax Appeal Board, y luego ante la Montana Tax Appeal Board, cuyas decisiones son definitivas a menos que se lleven al tribunal de distrito (district court). Montana Dept. of Revenue, Informal Review and Formal Appeal Process |
| Nebraska | Para impugnar una valuación, presente una protesta por escrito y firmada (Form 422 o 422A) ante el secretario del condado (county clerk) para la junta de igualación del condado (county board of equalization) entre el 1 y el 30 de junio de cada año; las decisiones de la junta pueden apelarse ante la Tax Equalization and Review Commission. Para las decisiones sobre la exención de vivienda familiar (homestead exemption): apele (appeal) el rechazo de un tasador del condado ante la junta de igualación del condado dentro de los 30 días de recibir el aviso, o presente una Petition for Redetermination (petición de nueva determinación, Form 458P) ante el Department of Revenue dentro de los 30 días de una denegación del Tax Commissioner. Nebraska Dept. of Revenue, Nebraska Property Assessment FAQs; Homestead Exemption Information Guide |
| Nevada | Apele (appeal) la valuación tasada ante la junta de igualación del condado (county board of equalization) a más tardar el 15 de enero del año fiscal en que se hizo la tasación (tanto para tasaciones más altas que las de propiedades comparables como cuando el valor total en efectivo (full cash value) es menor que el valor gravable). NRS 361.356, 361.357 |
| New Hampshire | Solicite por escrito una reducción (abatement) a los concejales (selectmen) o tasadores (assessors) a más tardar el 1 de marzo siguiente a la fecha del aviso del impuesto, y no después. El municipio debe conceder o denegar la solicitud por escrito a más tardar el 1 de julio (la falta de respuesta cuenta como denegación), y su decisión debe explicar las opciones de apelación (appeal) posterior ante la Board of Tax and Land Appeals (RSA 76:16-a) o el tribunal superior (superior court) (RSA 76:17) y su plazo. RSA 76:16 |
| New Jersey | Presente el Form A-1 (con ventas comparables) ante la County Board of Taxation (junta de impuestos del condado); los dueños de propiedades tasadas en más de $1,000,000 pueden presentarlo directamente ante el Tax Court. Las peticiones deben presentarse y recibirse a más tardar el 1 de abril (el 1 de mayo donde se hizo una revaluación o retasación municipal; los condados de Burlington, Gloucester y Monmouth usan un calendario alternativo con un plazo del 15 de enero). Una sentencia de la County Board puede apelarse (appeal) ante el Tax Court dentro de los 45 días. NJ Division of Taxation, Assessment and Appeals |
| New York | Primero compare su tasación con el valor de mercado (market value) y hable de manera informal con el tasador (assessor). Luego presente una queja (grievance) para revisión administrativa ante el municipio a más tardar el Grievance Day (día de quejas), que normalmente es el cuarto martes de mayo (confírmelo con el tasador). Después de la revisión administrativa, hay revisión judicial disponible mediante el Small Claims Assessment Review (SCAR, revisión de tasaciones por reclamos menores (small claims)) para la mayoría de los dueños de vivienda, o mediante tax certiorari en la State Supreme Court. NYS Dept. of Taxation and Finance, Contesting your assessment |
| North Carolina | Pida una audiencia ante la junta de igualación y revisión del condado (county board of equalization and review), por escrito o compareciendo en persona, antes de que la junta levante sus sesiones. La primera reunión de la junta debe realizarse entre el primer lunes de abril y el primer lunes de mayo; en los años sin revaluación, generalmente termina a más tardar el tercer lunes después de su primera reunión y no puede sesionar después del 1 de julio (con excepciones limitadas). La junta debe enviar por correo su decisión a más tardar 30 días después de levantar sus sesiones. Para las solicitudes de alivio del impuesto a la propiedad (property tax), el aviso de decisión del tasador explica cómo apelar (appeal). G.S. 105-322 |
| North Dakota | La propiedad se tasa según su valor al 1 de febrero de cada año, y un aviso escrito muestra el valor verdadero y total (true and full value) del año en curso y del anterior. Un dueño puede apelar (appeal) la valuación del tasador local ante la junta de igualación del municipio o la ciudad (township or city board of equalization), que se reúne dentro de los primeros 15 días de abril, y luego ante la junta de igualación del condado (county board of equalization), que se reúne durante los primeros 10 días de junio. El último paso es la State Board of Equalization, que se reúne el segundo martes de agosto y solo puede reducir una tasación si el dueño apeló ante las juntas local y del condado; su decisión es definitiva. Después, un dueño que no esté de acuerdo puede presentar una solicitud de reducción (abatement), con vencimiento el 1 de noviembre del año siguiente al año en que el impuesto se vuelve pagadero. North Dakota Office of State Tax Commissioner, Property Tax Assessment Process (revised 10/2025) |
| Ohio | El dueño de una propiedad (y ciertas otras personas, como un cónyuge o un inquilino autorizado) puede presentar una queja contra la valuación ante el auditor del condado (county auditor), quien la presenta a la junta de revisión del condado (county board of revision). La queja vence a más tardar el 31 de marzo del año tributario siguiente, o en la fecha en que cierra el cobro del impuesto sobre bienes inmuebles del primer semestre, lo que sea posterior. Por lo general, quien presenta una queja no puede volver a presentarla para la misma parcela en el mismo período intermedio a menos que haya habido una venta en condiciones de mercado (arm's-length sale), una pérdida por siniestro, una mejora sustancial o un cambio de ocupación que califique. Las decisiones de la junta de revisión pueden apelarse (appeal) ante el Board of Tax Appeals o el court of common pleas (tribunal de causas comunes). Ohio Rev. Code § 5715.19 (eff. Mar. 20, 2026) |
| Oklahoma | Los dueños cuya valuación aumenta reciben un aviso que muestra el valor justo en efectivo, el valor gravable y el valor tasado. El contribuyente tiene 30 días calendario a partir de la fecha en que se envió el aviso por correo para presentar una queja por escrito ante el tasador del condado (county assessor); también se puede presentar una queja aunque el valor no haya aumentado si se presenta a más tardar el primer lunes de mayo. El contribuyente también debe presentar el formulario de declaración correspondiente. El personal del tasador realiza audiencias informales, y una decisión informal puede apelarse (appeal) ante la County Board of Equalization (junta de igualación del condado) dentro de los 10 días hábiles de la fecha en que se envía por correo la decisión. Las denegaciones de una exención de vivienda familiar (homestead exemption) o de la limitación de la valuación para personas mayores también pueden apelarse ante la junta de igualación del condado. Okla. Admin. Code 710:10-10-28, 710:10-1-4 (68 O.S. § 2876) |
| Oregon | El estado de cuenta de impuestos enviado por correo en octubre también es el aviso de valor. Las apelaciones (appeals) generalmente comienzan con una petición ante la Property Value Appeals Board (PVAB, junta de apelaciones del valor de la propiedad) del condado, presentada ante el secretario del condado (county clerk) entre la fecha en que se envían por correo los estados de cuenta de impuestos y el 31 de diciembre (el siguiente día hábil si cae en fin de semana o feriado). La apelación debe basarse en el valor, no en el monto de los impuestos. Una decisión de la PVAB puede apelarse ante la Magistrate Division del Oregon Tax Court dentro de los 30 días después de que se envía por correo o se entrega la orden de la junta. Oregon Department of Revenue, How to Appeal Your Property Value (150-303-668, rev. 07-15-24) |
| Pennsylvania | Cualquier persona perjudicada por una tasación puede apelar (appeal) por escrito ante la junta del condado (board of assessment appeals, junta de apelaciones de tasación). Las apelaciones anuales vencen a más tardar el 1 de septiembre, a menos que los comisionados del condado fijen una fecha anterior, no antes del 1 de agosto, con al menos dos semanas de aviso publicado. Las apelaciones de una tasación modificada o nueva vencen dentro de los 40 días de la fecha del aviso. La decisión de la junta puede apelarse ante el court of common pleas (tribunal de causas comunes) dentro de los 30 días de la fecha de envío por correo de la decisión. La denegación de una solicitud de exclusión de vivienda familiar (homestead exclusion) puede apelarse ante la junta usando los mismos procedimientos. 53 Pa.C.S. §§ 8844, 8584 |
| Rhode Island | Una persona perjudicada por una tasación presenta una apelación (appeal) ante la oficina del tasador de impuestos (tax assessor) local a más tardar el 15 de noviembre, pero no menos de 90 días después de que vence el primer pago de impuestos. El tasador tiene hasta el 31 de diciembre para decidir. Luego, el contribuyente puede apelar ante la junta local de revisión tributaria (local tax board of review) dentro de los 30 días después de la decisión del tasador (o a más tardar el 31 de enero del año siguiente si no se emite una decisión a más tardar el 31 de diciembre), y puede presentar una petición ante el tribunal superior (superior court) dentro de los 30 días de la decisión escrita de la junta de revisión. R.I. Gen. Laws § 44-5-26 |
| South Carolina | Si el tasador (assessor) envía por correo un aviso de tasación del impuesto a la propiedad (property tax), el contribuyente debe dar al tasador un aviso escrito de objeción dentro de los 90 días después de que se envía por correo. Si no se requería aviso, el contribuyente puede apelar (appeal) por escrito ante el tasador en cualquier momento; una apelación presentada antes de la primera fecha de multa se aplica a ese año tributario, y las posteriores se aplican al año siguiente. El contribuyente puede apelar la respuesta del tasador ante la junta de apelaciones de tasación del condado (county board of assessment appeals) dentro de los 30 días, y puede pedir una audiencia de caso impugnado (contested case hearing) ante el Administrative Law Court dentro de los 30 días después de la decisión escrita de la junta. S.C. Code §§ 12-60-2510, 12-60-2530, 12-60-2540 |
| South Dakota | Los avisos de tasación se envían por correo a más tardar el 1 de marzo. Primero hable con el director de igualación del condado (county director of equalization). Un contribuyente debe apelar (appeal) primero ante la junta local de igualación (local board of equalization) (excepto los no residentes y los dueños en municipios no organizados) o perderá los derechos de apelación posteriores; para 2026, la apelación por escrito vencía a más tardar el 12 de marzo y la junta se reunió del 16 al 20 de marzo (se reúne a partir del tercer lunes de marzo). Después sigue la junta de igualación del condado (county board of equalization) (2026: apelación por escrito ante el auditor del condado a más tardar el 7 de abril). A partir de ahí, apele ante la Office of Hearing Examiners (2026: a más tardar el 15 de mayo) o ante el tribunal de circuito (circuit court) dentro de los 30 días después del aviso de la decisión de la junta del condado, pero no ante ambos. Las apelaciones sobre la condición de ocupada por el dueño y sobre la condición de gravable/exenta van directamente a la junta del condado. South Dakota Department of Revenue, 2026 Property Tax Appeal Process Guide |
| Tennessee | Las tasaciones son al 1 de enero, y los avisos de cambio deben enviarse por correo a más tardar el 20 de mayo. La junta de igualación del condado (county board of equalization), el primer nivel de apelación (appeal), se reúne a partir del 1 de junio (1 de mayo en Shelby County); un aviso en el periódico indica cuándo se reúne y el último día para apelar. Una decisión de la junta del condado puede apelarse ante la State Board of Equalization a más tardar el 1 de agosto o dentro de los 45 días después de que se envió el aviso de la junta del condado, lo que sea posterior. El 1 de marzo del año siguiente es el plazo para pedir una audiencia por causa razonable ante la State Board por una apelación tardía. Tennessee Comptroller, Assessment Schedule |
| Texas | El dueño de una propiedad puede protestar el valor de avalúo, un avalúo desigual o la denegación de una exención ante la junta de revisión de avalúos del condado (appraisal review board). El aviso escrito de protesta generalmente vence a más tardar el 15 de mayo o 30 días después de que se entregó el aviso de avalúo, lo que sea posterior (30 días después del aviso en el caso de un cambio en los registros de avalúo). Tex. Tax Code §§ 41.41, 41.44 |
| Utah | El Notice of Property Valuation and Tax Changes (aviso anual de valuación de la propiedad y cambios de impuestos) llega en julio o agosto. Para apelar (appeal) el valor de mercado (no la tasa del impuesto), presente la apelación ante la junta de igualación del condado (county board of equalization) a más tardar en la fecha posterior entre el 15 de septiembre o 45 días después de la fecha de envío del aviso. Una decisión de la junta de igualación puede apelarse ante la State Tax Commission dentro de los 30 días de la decisión, presentándola ante el auditor del condado (county auditor). Utah State Tax Commission, Publication 31 (rev. 06/17); Publication 27 (rev. 01/19) |
| Vermont | La propiedad se valúa al 1 de abril. Los pueblos envían por correo los avisos de cambio de avalúo (2026: a más tardar el 4 de junio en pueblos con menos de 5,000 habitantes, el 24 de junio en pueblos más grandes), y el dueño puede presentar una queja (grieve) sobre el valor ante los listers (tasadores) o el tasador del pueblo en las audiencias de quejas (2026: del 19 de junio al 2 de julio en los pueblos más pequeños, del 9 al 22 de julio en los pueblos más grandes). La decisión de los listers puede apelarse (appeal) ante la Board of Civil Authority dentro de los 14 días calendario después de que se envían por correo los resultados de la queja, y la decisión de la BCA puede apelarse ante el estado o el Superior Court dentro de los 30 días. Vermont Department of Taxes, 2026 Lister Calendar (32 V.S.A. §§ 4404, 4461) |
| Virginia | Las apelaciones (appeals) de la tasación se gestionan a nivel local: un contribuyente puede presentar una solicitud ante la junta local de igualación (local board of equalization) dentro del plazo de la localidad (para propiedades residenciales de menos de cuatro unidades, el tasador debe entregar los registros de tasación mediante solicitud por escrito dentro de los 15 días). Un contribuyente perjudicado por una tasación también puede presentar una solicitud ante el tribunal de circuito (circuit court) del condado o la ciudad, nombrando a la localidad, dentro del plazo que venza más tarde entre tres años desde el último día del año tributario, un año desde la fecha de la tasación o un año desde ciertas determinaciones finales. Se presume que la valuación del tasador (o de la junta de igualación) es correcta, y el contribuyente debe refutarla mediante la preponderancia de la prueba. Va. Code §§ 58.1-3379, 58.1-3984 |
| Washington | Las apelaciones (appeals) del valor tasado se presentan ante la junta de igualación del condado (county board of equalization) en el formulario Taxpayer Petition for Review of Property Valuation Determination (petición del contribuyente para la revisión de la determinación de valuación de la propiedad) (no se acepta una carta ni una llamada telefónica). El plazo es la fecha posterior entre el 1 de julio del año de tasación o 30 días después de que el tasador emitió el Change of Value Notice (aviso de cambio de valor); algunos condados lo extienden a 60 días. La apelación debe presentar pruebas de mercado específicas, no solo afirmar que el valor o los impuestos son demasiado altos. La decisión de la junta del condado puede apelarse ante la Board of Tax Appeals estatal dentro de los 30 días calendario de la fecha de su matasellos; como alternativa, los impuestos pueden pagarse bajo protesta y presentarse una demanda de reembolso en el tribunal superior (superior court). Washington Department of Revenue, Appealing Your Property Assessment to the County Board of Equalization |
| West Virginia | La comisión del condado (county commission) se reúne como junta de igualación y revisión (board of equalization and review) a más tardar el 1 de febrero del año tributario y debe levantar sus sesiones a más tardar el último día de febrero. Un contribuyente que no solicite alivio en esta reunión renuncia al derecho de pedir la corrección de la tasación de ese año. La junta debe dar al menos cinco días de aviso por escrito antes de aumentar una tasación. Un contribuyente que elige una audiencia ante la junta puede apelar (appeal) su orden ante la West Virginia Office of Tax Appeals. W. Va. Code § 11-3-24 |
| Wisconsin | Primero hable con el tasador (assessor) o asista al Open Book (libro abierto), cuando el registro de tasaciones está abierto para revisión y el tasador todavía puede hacer cambios. La Board of Review (junta de revisión) comienza al menos siete días después del Open Book. Para objetar, dé al secretario de la junta un aviso escrito u oral de su intención al menos 48 horas antes de la primera reunión programada, y presente el formulario de objeción (PA-115A) antes o durante las primeras dos horas de esa reunión (la junta puede dispensar el aviso de 48 horas por causa justificada, y puede permitir la presentación hasta el final del quinto día por circunstancias extraordinarias). El dueño de una propiedad debe comparecer ante la Board of Review antes de apelar (appeal) más adelante. Las decisiones de la junta pueden apelarse ante el tribunal de circuito (circuit court) mediante certiorari dentro de los 90 días después de la notificación, o ante el Department of Revenue conforme a la sec. 70.85 dentro de los 20 días después de la entrega de la decisión (30 días después del envío por correo del secretario si no hay acuse de recibo), con una tarifa de $100; la vía del DOR no está disponible para propiedades tasadas en más de $1 millón ni en ciudades de primera clase. Wisconsin Department of Revenue, 2026 Guide for Property Owners |
| Wyoming | Las apelaciones del valor deben presentarse ante el tasador (county assessor) del condado donde se encuentra la propiedad a más tardar 30 días después de la fecha del Assessment Notice (aviso de tasación), y deben tratar sobre el valor de mercado (no sobre la tasa de impuestos) con pruebas que las respalden; las ve la County Board of Equalization (junta de igualación del condado). Una decisión de la County Board puede apelarse ante la State Board of Equalization dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que se registró la decisión o a la fecha del matasellos de su envío por correo, lo que sea posterior. Wyoming Department of Revenue, Property Tax Division, Residential |
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