Nuevas leyes de arrendador-inquilino por estado (2026–2027)

Leyes de alquiler aprobadas o que entraron en vigor desde 2024 en 50 jurisdicciones, cada una con el número del proyecto de ley o de la ley y un enlace a la fuente oficial.

Próximas a entrar en vigor

• Georgia: Los tribunales pueden sellar los registros de desalojo (eviction) — A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), un tribunal puede ordenar que los registros de un caso de desalojo (eviction) se oculten al público si el inquilino (tenant) ganó, pagó la sentencia en su totalidad, o si han pasado siete años desde la desestimación o la sentencia. SB 406 (Act 715 of 2026) · en vigor ene. 1,, 2027 · Fuente
• Illinois: Las tarifas obligatorias deben estar en la primera página; se prohíben las tarifas basura (junk fees) — Para los contratos de arrendamiento (leases) firmados a partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), todas las tarifas no opcionales deben aparecer en la primera página o el inquilino (tenant) no las debe, y se prohíben las tarifas por renovaciones, avisos de desalojo (eviction), llamadas de mantenimiento e inspecciones de recorrido. Los edificios pequeños ocupados por el dueño están exentos. P.A. 104-479 · en vigor ene. 1,, 2027 · Fuente
• Illinois: Tarifas de solicitud de alquiler limitadas a $50 — Para los contratos de arrendamiento (leases) firmados a partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), las tarifas de solicitud, incluidas las verificaciones de antecedentes, se limitan a $50, y solo se pueden trasladar costos más altos de terceros que estén documentados. P.A. 104-479 · en vigor ene. 1,, 2027 · Fuente
• Ohio: Registro de alquileres de Columbus (ciudad de Columbus) — A partir de 2027, los dueños de propiedades de alquiler deben registrarse cada año y cada propiedad recibe una inspección educativa cada 3 años; el registro inicial va del 1 de octubre al 31 de diciembre de 2026 (10/1/2026 a 12/31/2026). Ord. 0923-2026 · vigente desde ene 1, 2027 · Fuente
• Oregon: Cambios en la política sobre fumar — A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los arrendadores (landlords) de unidades que comparten una pared con otra unidad (o que están cubiertas por ciertos acuerdos de desarrollo) pueden cambiar la política sobre fumar para prohibir fumar dentro de las unidades y en las áreas comunes interiores para los inquilinos (tenants) actuales, sin su consentimiento, con un aviso por escrito de al menos 180 días, si ofrecen un área designada para fumar en la propiedad. El cambio no se aplica a las unidades accesibles, ni a un contrato de arrendamiento (lease) a plazo fijo hasta que termine el plazo. HB 4120 (2026 Or. Laws c.60) · vigente desde ene 1, 2027 · Fuente
• South Carolina: Los registros de desalojo antiguos se retiran de la vista del público — A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los registros de desalojo (eviction) con información personal del demandado deben retirarse del índice público 7 años después de la resolución final o de la presentación si no se presenta nada nuevo. 2026 Act No. 214 (H.4270) · vigente a partir del 1, de enero de 2027 · Fuente
• Tennessee: Los inquilinos pueden tener armas de fuego legales — Para los contratos de arrendamiento (leases) firmados, renovados o modificados a partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los arrendadores (landlords) por lo general no pueden prohibir la posesión o el almacenamiento legal de armas de fuego en la unidad o el vehículo. 2026 Pub. Ch. 606 (SB0350/HB0469) · vigente a partir del 1, de enero de 2027 · Fuente
• Virginia: Protecciones más amplias contra las represalias — A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los actos protegidos incluyen las quejas a los medios de comunicación y las quejas de vivienda justa (fair housing), y las represalias (retaliation) prohibidas incluyen aumentar las tarifas, hacer cumplir las reglas de manera selectiva, el acoso y ciertas no renovaciones. Acts 2026, c. 1111 · vigente a partir del 1, de enero de 2027 · Fuente
• Virginia: Los inquilinos pueden presentar casos de reparación sin pagar primero lo atrasado — A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los inquilinos (tenants) pueden presentar una tenant's assertion (reclamo del inquilino) sin pagar primero la renta atrasada; pagan en una cuenta de garantía (escrow) la renta que vence durante el caso. Acts 2026, c. 1118 · vigente a partir del 1, de enero de 2027 · Fuente
• Washington: Reglas de privacidad para cerraduras inteligentes y sistemas de acceso — A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los sistemas de entrada electrónicos o biométricos de los arrendadores (landlords) tienen límites en los datos que recopilan, necesitan una política de privacidad por escrito y deben ofrecer, si se pide, una llave que no sea biométrica ni de teléfono. Laws of 2026, ch. 55 · vigente a partir del 1, de enero de 2027 · Fuente
• Wisconsin: El límite de reclamos menores (small claims) sube a $15,000 — El límite de reclamos menores (small claims) para demandas de dinero sube de $10,000 a $15,000 el 1 de enero de 2027 (1/1/2027). 2025 Wis. Act 105 · vigente a partir del 1, de enero de 2027 · Fuente
• New Jersey: La FAIR Act prohíbe fijar las rentas con algoritmos — Será una infracción de las leyes antimonopolio (antitrust) que un arrendador (landlord) use un servicio que fija o recomienda rentas con datos no públicos de la competencia, o que coordine precios. FAIR Act (P.L.2026, c.43) · vigente desde jul 1, 2027 · Fuente
• Virginia: Los arrendadores más grandes deben ofrecer planes de pago — A partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), los arrendadores (landlords) con más de cuatro unidades deben ofrecer un plan de pagos para los atrasos de hasta un mes de renta más los cargos por demora antes de un desalojo (eviction). Acts 2026, c. 1105 · vigente a partir del 1, de julio de 2027 · Fuente
• Virginia: Aviso de 90 días para los aumentos de renta — A partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), los avisos de aumento de renta en los contratos cubiertos deben dar al menos 90 días y fijar una fecha límite para decidir la renovación de al menos 30 días después de la entrega. Acts 2026, c. 1066 · vigente a partir del 1, de julio de 2027 · Fuente
• Virginia: Los avisos por falta de pago deben incluir un registro de cuenta — A partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), un aviso de terminación por falta de pago debe incluir un estado de los cargos y pagos del arrendamiento o de los últimos 12 meses, además de los detalles de los servicios públicos cuando se usan submedidores. Acts 2026, cc. 783 y 784 · vigente a partir del 1, de julio de 2027 · Fuente
• Virginia: Divulgación de tarifas y de la evaluación antes de las solicitudes — A partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), los arrendadores (landlords) deben divulgar las tarifas, la agencia de evaluación y los derechos de los solicitantes antes de cobrar cualquier pago o recopilar información. Acts 2026, c. 1050 · vigente a partir del 1, de julio de 2027 · Fuente

Cambios por estado

Alabama · Alaska · Arizona · Arkansas · California · Colorado · Connecticut · Delaware · District of Columbia · Florida · Georgia · Hawaii · Idaho · Illinois · Indiana · Iowa · Kansas · Kentucky · Louisiana · Maine · Maryland · Massachusetts · Michigan · Minnesota · Mississippi · Missouri · Nebraska · Nevada · New Hampshire · New Jersey · New Mexico · New York · North Carolina · North Dakota · Ohio · Oklahoma · Oregon · Pennsylvania · Rhode Island · South Carolina · South Dakota · Tennessee · Texas · Utah · Vermont · Virginia · Washington · West Virginia · Wisconsin · Wyoming

Alabama

• Los dueños pueden pedir que la policía saque a los ocupantes ilegales (squatters) sin un caso de desalojo (eviction) — Un dueño puede darle a un ocupante no autorizado un aviso para que se vaya y luego presentar una declaración jurada (sworn affidavit) ante las autoridades policiales locales, que pueden sacar al ocupante sin un desalojo (eviction) judicial. La ley no se aplica a inquilinos (tenants) ni a inquilinos que se quedan después de terminar el contrato (holdover tenants). Ley 2024-237 (Ala. Code §§ 35-9B-1 to 35-9B-9) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Alquilar o vender fraudulentamente la vivienda de otra persona es un delito — La Act 2026-536 modificó el § 13A-9-22 y agregó el § 13A-9-23 sobre la venta o el arrendamiento fraudulento de propiedades residenciales; alquilar o anunciar una propiedad sin autorización es un delito grave (felony). La fecha de vigencia no se confirmó en la fuente. Ley 2026-536 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Alabama →

Alaska

• Los arrendadores (landlords) de Anchorage deben pagar la reubicación cuando se desalojan unidades inseguras (ciudad de Anchorage) — Si la ciudad ordena que los inquilinos (tenants) se vayan porque el dueño no corrigió infracciones de salud y seguridad, el dueño debe pagar a cada inquilino desplazado el doble de la renta mensual y devolver los depósitos y la renta pagada por adelantado dentro de siete días. La fecha de vigencia no se confirmó en la fuente. AO 2025-93(S) (Relocation Assistance, asistencia de reubicación) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Alaska →

Arizona

• Los ocupantes ilegales (squatters) que se niegan a irse cometen retención por la fuerza (forcible detainer) — La SB 1426 (2026) considera retención por la fuerza (forcible detainer) que un ocupante no autorizado que entró a una vivienda no abierta al público se niegue a irse después de que el dueño se lo pida. No se aplica a inquilinos (tenants) actuales o anteriores, familiares, ni personas en un litigio pendiente con el dueño. SB 1426 (2026) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Arizona →

Arkansas

• Las ciudades y los condados no pueden limitar las tarifas de solicitud ni los depósitos — La Act 459 de 2025 amplía la prohibición del control local de rentas (rent control) para que las ciudades y los condados tampoco puedan regular las tarifas de solicitud de alquiler ni los montos del depósito de seguridad (security deposit). Act 459 of 2025 (SB 91) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Ocupar ilegalmente una propiedad (unlawful squatting) ahora es un delito — La Act 238 de 2025 creó un nuevo delito de ocupación ilegal (unlawful squatting) (Ark. Code § 5-39-215). Se aprobó el 4 de marzo de 2025 (3/4/2025), sin cláusula de emergencia. Act 238 of 2025 (HB 1049) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• La violación agravada (capital rape) se agrega a las protecciones de terminación del contrato para víctimas de delitos — La Act 662 de 2025 modificó la definición de 'delito sexual' (sex crime) usada en la ley de terminación anticipada del contrato de arrendamiento (lease) para incluir la violación agravada (capital rape). Act 662 of 2025 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Arkansas →

California

• Los Angeles elimina los aumentos de renta adicionales por servicios públicos y por dependientes agregados (ciudad de Los Angeles) — A partir del 2 de febrero de 2026 (2/2/2026), los arrendadores (landlords) de unidades con renta estabilizada ya no pueden agregar un porcentaje adicional por servicios públicos, y no se permite ningún aumento por agregar a un dependiente. Enmienda a la Rent Stabilization Ordinance de Los Angeles (LAMC Ch. XV, Art. 1) · vigente desde el 2, de febrero de 2026 · Fuente
• Los depósitos pagados electrónicamente deben devolverse electrónicamente — Si el inquilino (tenant) pagó el depósito o la renta electrónicamente, la devolución por lo general debe hacerse electrónicamente a una cuenta que indique el inquilino, a menos que ambas partes acuerden otro método por escrito. AB 414 (Stats. 2025, ch. 340) · en vigor ene. 1,, 2026 · Fuente
• Ahora se requieren una estufa y un refrigerador que funcionen — Para los contratos de arrendamiento (leases) firmados, modificados o extendidos a partir del 1 de enero de 2026 (1/1/2026), una estufa y un refrigerador que funcionen forman parte de la norma de habitabilidad. AB 628 of 2025 · en vigor ene. 1,, 2026 · Fuente
• Oakland limita los aumentos de renta acumulados (banked) (ciudad de Oakland) — Desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026), los aumentos de renta acumulados (banked) vencen si no se usan dentro de cinco años, y ningún aumento anual puede superar tres veces el CPI vigente. Oakland Rent Adjustment Ordinance amendment (OMC Ch. 8.22) · en vigor ene. 1,, 2026 · Fuente
• Los Angeles crea el derecho a un abogado en los desalojos (evictions) (ciudad de Los Angeles) — Los inquilinos (tenants) elegibles tienen acceso a representación legal gratuita en casos de desalojo (eviction) y en procedimientos que podrían poner fin a un subsidio de alquiler. Right to Counsel Program Ordinance No. 188,681 · en vigor ago. 20,, 2025 · Fuente
• Los arrendadores (landlords) deben fotografiar las unidades para justificar las deducciones del depósito — Desde el 1 de abril de 2025 (4/1/2025), los arrendadores (landlords) deben tomar fotos al momento de la mudanza del inquilino (antes de las reparaciones) y después de las reparaciones. Para los arrendamientos que comienzan a partir del 1 de julio de 2025 (7/1/2025), también se requieren fotos al momento de mudarse. AB 2801 (2024) · en vigor abr. 1,, 2025 · Fuente
• No se cobran tarifas por entregar avisos de desalojo (eviction) o de terminación — Desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025), un arrendador (landlord) no puede cobrar al inquilino (tenant) una tarifa por entregar, colocar o enviar un aviso de terminación. SB 611 (Stats. 2024, ch. 287) · en vigor ene. 1,, 2025 · Fuente
• Los inquilinos (tenants) tienen 10 días para responder a una demanda de desalojo (eviction) — Los inquilinos (tenants) ahora tienen 10 días, sin contar fines de semana ni feriados, para responder a una demanda de desalojo (eviction), en lugar de 5. AB 2347 (Stats. 2024, ch. 512) · en vigor ene. 1,, 2025 · Fuente
• Tarifas de solicitud solo con un proceso de primer solicitante calificado o de reembolso a todos — Desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025), un arrendador (landlord) puede cobrar una tarifa de solicitud solo si revisa las solicitudes en el orden en que las recibe y cobra solo cuando una solicitud realmente se considera, o si reembolsa la tarifa a todos los solicitantes no seleccionados dentro del plazo. AB 2493 · vigente desde ene 1, 2025 · Fuente
• La ley de acoso de Los Angeles agrega daños obligatorios (ciudad de Los Angeles) — Una enmienda de 2024 a la Tenant Anti-Harassment Ordinance agregó daños obligatorios (mandatory damages) para la parte que gana en una acción civil. Ord. 188416 (enmienda de TAHO) · vigente desde dic 29, 2024 · Fuente
• La Measure BB de Berkeley amplía el registro y los avisos de derechos de los inquilinos (ciudad de Berkeley) — La Measure BB exige que los dueños de unidades parcialmente cubiertas informen los nuevos arrendamientos y actualizaciones anuales, incluye las unidades subsidiadas en el registro y, para los arrendamientos que comienzan a partir del 20 de diciembre de 2024 (12/20/2024), exige un Notice of Tenant Rights (aviso de derechos del inquilino) dentro de 15 días. Measure BB (2024) · vigente desde dic 20, 2024 · Fuente
• Depósitos de seguridad (security deposits) limitados a un mes de renta — La mayoría de los arrendadores (landlords) pueden cobrar un depósito de no más de un mes de renta por los depósitos cobrados a partir del 1 de julio de 2024 (7/1/2024). Los arrendadores pequeños con dos propiedades o menos y cuatro unidades o menos pueden cobrar dos meses. AB 12 (2023) · vigente desde jul 1, 2024 · Fuente
• Se vuelve a promulgar el límite estatal de aumentos de renta hasta 2029 — El límite estatal de aumentos de renta del Civil Code § 1947.12 se volvió a promulgar, vigente desde el 1 de abril de 2024 (4/1/2024), y está previsto que se derogue el 1 de enero de 2030 (1/1/2030). SB 567 (Stats. 2023, ch. 290) · vigente desde abr 1, 2024 · Fuente
• Se actualizan las protecciones para inquilinos de San Diego según la ley estatal de causa justa (just cause) (ciudad de San Diego) — La Residential Tenant Protections Ordinance de San Diego, que exige una causa justa (just cause) para terminar un arrendamiento, se modificó según la SB 567, vigente desde el 1 de abril de 2024 (4/1/2024). O-21769 (que modifica O-21647) · vigente desde abr 1, 2024 · Fuente
• El límite de reclamos menores (small claims) es de $12,500 para personas físicas — Las personas físicas pueden demandar hasta $12,500 en el tribunal de reclamos menores (small claims court), lo que cubre la mayoría de las disputas por depósitos. SB 71 (Stats. 2023, ch. 861) · en vigor ene. 1,, 2024 · Fuente
• Quienes tienen vales de vivienda (vouchers) pueden demostrar su capacidad de pago en lugar del historial de crédito — Desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024), un arrendador (landlord) que usa el historial de crédito debe permitir que un solicitante con asistencia de vivienda demuestre su capacidad de pagar su parte con otras pruebas, como registros de beneficios o estados de cuenta bancarios, y debe tomarlas en cuenta. SB 267 (Stats. 2023, ch. 776) · en vigor ene. 1,, 2024 · Fuente
• Tarifa por reportar pagos de renta a tiempo limitada a $10 al mes — Si un inquilino (tenant) elige que sus pagos de renta a tiempo se reporten a las agencias de crédito, el arrendador (landlord) puede cobrar no más de su costo real o $10 al mes, lo que sea menor, y nada si no tiene costo. AB 2747 (Stats. 2024, ch. 279) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Mountain View prohíbe las represalias y el acoso contra los inquilinos cubiertos (ciudad de Mountain View) — Los reglamentos del Rental Housing Committee adoptados el 20 de noviembre de 2025 (11/20/2025) prohíben que los arrendadores (landlords) y sus agentes tomen represalias contra los inquilinos (tenants) cubiertos por la CSFRA y la MHRSO o los acosen. CSFRA Regulations Ch. 14 / MHRSO Regulations Ch. 13 (adoptada en nov. 20, 2025) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de California →

Colorado

• Los depósitos se deben devolver en 30 días, con multas más severas — A partir del 1 de enero de 2026 (1/1/2026), los depósitos deben devolverse dentro de 30 días (no 'un mes'), la norma pasa a ser la retención 'indebida' (wrongful), y se presume que los arrendadores (landlords) que retienen el 125% o más de los daños reales actúan de mala fe y enfrentan daños triples (treble damages). HB 25-1249 · en vigor ene. 1,, 2026 · Fuente
• Los anuncios de renta deben mostrar el precio total, incluidas las tarifas — Desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026), los anuncios y las ofertas de renta deben mostrar el precio total, incluidas todas las tarifas obligatorias, como un solo número que destaque más que cualquier otro precio. HB 25-1090 (2025 Sess. Laws ch. 94) · en vigor ene. 1,, 2026 · Fuente
• Los arrendadores pueden recuperar una unidad después de que muere un inquilino — Según la 'Letty's Act', después de que muere un inquilino (tenant), el arrendador (landlord) puede tomar posesión sin orden judicial si el patrimonio (estate) entrega la unidad, o si 30 días después de la muerte la renta no se ha pagado o la mayoría de las pertenencias ya no están. HB 25-1108 (Letty's Act) · en vigor sep. 1,, 2025 · Fuente
• Los sobrevivientes de violencia doméstica pueden ocultar los registros de desalojo (eviction) — Desde el 6 de agosto de 2025 (8/6/2025), un inquilino (tenant) que es sobreviviente de violencia doméstica, acecho (stalking) o abuso sexual puede pedir al tribunal que oculte (suppress) cualquier registro de desalojo (eviction), incluidos los registros más antiguos y las sentencias de posesión. HB 25-1168 · en vigor ago. 6,, 2025 · Fuente
• Los sobrevivientes atrasados en la renta obtienen un plan de pagos — Desde el 6 de agosto de 2025 (8/6/2025), el aviso de cobro de renta debe informar a los inquilinos (tenants) que un sobreviviente de violencia doméstica, acecho (stalking) o abuso sexual que no pagó la renta por esa razón puede presentar documentación y tiene derecho a un plan de pagos de hasta 9 meses. HB 25-1168 · en vigor ago. 6,, 2025 · Fuente
• Daños más altos por los cierres ilegales (lockouts) — La SB 24-094 aumentó los daños que un inquilino (tenant) puede recuperar por un cierre ilegal (lockout) o un corte de servicios públicos, para las acciones presentadas a partir del 3 de mayo de 2024 (5/3/2024). SB 24-094 · en vigor may. 3,, 2024 · Fuente
• La mayoría de los inquilinos de largo plazo solo pueden ser desalojados con causa — Desde el 19 de abril de 2024 (4/19/2024), la mayoría de los inquilinos (tenants) de 12 meses o más solo pueden ser desalojados por una de las causas enumeradas, y los desalojos sin culpa (no-fault evictions) requieren un aviso de 90 días. HB 24-1098 · en vigor abr. 19,, 2024 · Fuente
• Se limitan los depósitos por mascotas y la renta por mascotas — Colorado agregó límites a los depósitos por mascotas y a la renta por mascotas, vigentes desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024). HB 23-1068 · en vigor ene. 1,, 2024 · Fuente
• No hay límites de ocupación basados en compañeros de vivienda no emparentados — La ley estatal (HB24-1007) prohíbe los límites locales de ocupación basados en cuántas personas no emparentadas viven juntas; las ciudades todavía pueden aplicar límites basados en el tamaño. HB24-1007 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Colorado →

Connecticut

• El formulario estándar de resumen del alquiler debe ser la primera página de todo contrato — A partir del 1 de abril de 2026 (4/1/2026), todo contrato de arrendamiento (lease) por escrito debe comenzar con el formulario estatal estandarizado de resumen de los términos del alquiler, y la renta anunciada debe incluir las tarifas obligatorias recurrentes. P.A. 25-44, § 9 · en vigor abr. 1,, 2026 · Fuente
• Se prohíbe el software que fija las rentas con algoritmos — A partir del 1 de enero de 2026 (1/1/2026), es ilegal usar 'dispositivos de gestión de ingresos' (revenue management devices) que fijan las rentas con datos no públicos de la competencia. Nov. Sp. Sess. P.A. 25-1 · en vigor ene. 1,, 2026 · Fuente
• Tiempo de gracia adicional cuando falla el portal de pagos del arrendador — A partir del 1 de enero de 2026 (1/1/2026), el período de gracia de 9 días para la renta se extiende 5 días más si el sistema de pago en línea del arrendador (landlord) impidió pagar a tiempo. Nov. Sp. Sess. P.A. 25-1 · en vigor ene. 1,, 2026 · Fuente
• Los inquilinos pueden obtener un registro de la renta y recibos de pagos en efectivo — Los arrendadores (landlords) deben dar un registro de la renta (rent ledger) si se les pide, y recibos por los pagos de renta en efectivo. P.A. 25-146 · en vigor jul. 1,, 2025 · Fuente
• Aviso por escrito de 45 días antes de un aumento de renta — Para los contratos de arrendamiento (leases) firmados, renovados o extendidos a partir del 1 de octubre de 2024 (10/1/2024), ningún aumento de renta entra en vigor a menos que el arrendador (landlord) dé un aviso por escrito de al menos 45 días. P.A. 24-143, § 17 · en vigor oct. 1,, 2024 · Fuente
• Los arrendadores de edificios más grandes deben entregar un aviso de derechos — Desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024), los arrendadores (landlords) de edificios con 5 o más unidades (y de parques de casas móviles) deben dar a cada inquilino (tenant), al alquilar o al firmar o renovar un contrato de arrendamiento (lease), un aviso por escrito de las protecciones contra el desalojo sin causa justificada (good-cause eviction) para inquilinos de 62 años o más o con una discapacidad. P.A. 23-207 · en vigor ene. 1,, 2024 · Fuente
• Los avisos de desalojo (notices to quit) deben ser entregados por un funcionario autorizado — Un aviso residencial de desalojo (notice to quit) ahora debe ser entregado por un funcionario autorizado, como un state marshal; una 'persona imparcial' (indifferent person) ya no puede entregarlo. La fecha de vigencia no se confirmó en la fuente. P.A. 25-78 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Connecticut →

Delaware

• El aviso de pagar o desalojar (pay-or-quit) se amplía a 7 días — Para los avisos dados a partir del 1 de septiembre de 2026 (9/1/2026), el aviso del arrendador (landlord) para pagar la renta antes de presentar un desalojo (eviction) debe dar 7 días en lugar de 5. 85 Del. Laws c. 436 (SS 1 for SB 116) · effective Sep 1, 2026 · Fuente
• Nuevo derecho a detener un desalojo por falta de pago pagando todo lo adeudado — En los casos solo por falta de pago, un inquilino (tenant) puede detener el desalojo (eviction) pagando todo lo que debe (renta, costos y tarifas) en cualquier momento antes del cierre de la vivienda (lockout), a menos que haya tenido 2 sentencias por falta de pago en los 18 meses anteriores. 85 Del. Laws c. 436 (SS 1 for SB 116), 25 Del. C. § 5716A · effective Sep 1, 2026 · Fuente
• Se agrega un requisito de seguridad contra el plomo para los alquileres — Una ley de 2025 agregó un requisito de seguridad contra el plomo a las obligaciones del arrendador (landlord) en 25 Del. C. § 5305, con implementación por etapas. 85 Del. Laws c. 98 (2025) · effective date not stated · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Delaware →

District of Columbia

• El aviso previo por renta impaga se reduce de 30 a 10 días — La RENTAL Act redujo de 30 días a 10 días el aviso que un arrendador (landlord) debe dar antes de presentar un desalojo (eviction) por falta de pago. RENTAL Amendment Act of 2025 (D.C. Law 26-80) · en vigor dic. 31,, 2025 · Fuente
• Desalojos acelerados por delitos violentos — Para las demandas presentadas después del 31 de diciembre de 2025 (12/31/2025) que involucran un delito peligroso o un delito de violencia, el arrendador (landlord) puede dar un aviso de desocupación de 10 días sin oportunidad de corregir, y el tribunal celebra una audiencia acelerada dentro de 20 días. RENTAL Amendment Act of 2025 (D.C. Law 26-80) · en vigor dic. 31,, 2025 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de District of Columbia →

Florida

• Quienes se mudan con fraude pueden ser desalojados con un aviso de 7 días — A partir del 1 de octubre de 2026 (10/1/2026), entrar a una unidad usando declaraciones de identidad falsas, documentos falsificados o suplantación de identidad es una infracción del contrato de arrendamiento (lease) que no se puede corregir (aviso de desocupación de 7 días) y un delito grave de tercer grado (third-degree felony). ch. 2026-143 (CS/HB 1293) · en vigor oct. 1,, 2026 · Fuente
• Los alguaciles (sheriffs) pueden sacar a los ocupantes ilegales con una queja jurada del dueño — Desde el 1 de julio de 2024 (7/1/2024), los dueños pueden pedir al alguacil (sheriff) que saque a los ocupantes no autorizados de una vivienda mediante una queja jurada, en lugar de un caso completo de desalojo (eviction). ch. 2024-44 (HB 621) · en vigor jul. 1,, 2024 · Fuente
• Los avisos del arrendador pueden enviarse por correo electrónico si se acuerda — Los avisos pueden entregarse por correo electrónico si ambas partes firman un anexo al contrato de arrendamiento (lease) en el que aceptan avisos por correo electrónico y cada una da una dirección de correo electrónico. ch. 2025-16 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Se requiere divulgar el riesgo de inundación en contratos de un año o más — Desde 2025, los arrendadores (landlords) deben dar una divulgación aparte sobre el riesgo de inundación al firmar, o antes de firmar, un contrato de arrendamiento (lease) de 1 año o más. ch. 2025-166 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Florida →

Georgia

• Los tribunales pueden sellar los registros de desalojo (eviction) — A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), un tribunal puede ordenar que los registros de un caso de desalojo (eviction) se oculten al público si el inquilino (tenant) ganó, pagó la sentencia en su totalidad, o si han pasado siete años desde la desestimación o la sentencia. SB 406 (Act 715 of 2026) · en vigor ene. 1,, 2027 · Fuente
• Los notificadores privados (process servers) pueden entregar los documentos de desalojo (eviction) — Desde el 1 de julio de 2025 (7/1/2025), un notificador aprobado (process server), y no solo un alguacil (sheriff) o constable, puede entregar una citación de desalojo (eviction summons). HB 270 (Eviction Service Act, Act 255 of 2025) · en vigor jul. 1,, 2025 · Fuente
• Los dueños que viven fuera del estado deben usar un corredor de Georgia — Desde el 1 de julio de 2025 (7/1/2025), los dueños que viven fuera de Georgia y son dueños u operan alquileres unifamiliares o dúplex en Georgia deben contratar a un corredor (broker) con licencia según la ley de Georgia. Si ese corredor vive fuera de Georgia, debe emplear al menos a una persona en Georgia para atender las solicitudes de mantenimiento y otras comunicaciones de los inquilinos (tenants). HB 399 (Act 315 of 2025) · en vigor jul. 1,, 2025 · Fuente
• Depósitos de seguridad (security deposits) limitados a dos meses de renta — Para los contratos de arrendamiento (leases) firmados o renovados a partir del 1 de julio de 2024 (7/1/2024), los depósitos de seguridad (security deposits) no pueden superar dos meses de renta. HB 404 (Safe at Home Act, Act 392 of 2024) · en vigor jul. 1,, 2024 · Fuente
• Se requiere un aviso de 3 días hábiles antes de presentar un desalojo — Antes de presentar un desalojo (eviction) por renta o cargos impagos, el arrendador (landlord) debe dar un aviso para pagar o desocupar dentro de tres días hábiles, colocado en la puerta en un sobre cerrado y también enviado por cualquier método indicado en el contrato de arrendamiento (lease). HB 404 (Safe at Home Act, Act 392 of 2024) · en vigor jul. 1,, 2024 · Fuente
• Todo contrato de arrendamiento en Georgia ahora promete una vivienda habitable — Desde la HB 404, se considera que todo contrato de alquiler residencial, verbal o escrito, incluye la promesa de que la vivienda es apta para ser habitada por personas. HB 404 (Safe at Home Act, Act 392 of 2024) · en vigor jul. 1,, 2024 · Fuente
• La demanda de posesión debe colocarse en la puerta y entregarse — Para los contratos de arrendamiento (leases) firmados o renovados a partir del 1 de julio de 2024 (7/1/2024), una demanda de posesión debe colocarse en la puerta en un sobre cerrado y también entregarse por cualquier método adicional indicado en el contrato. HB 404 (Safe at Home Act, Act 392 of 2024) · en vigor jul. 1,, 2024 · Fuente
• El aire acondicionado (cooling) se agrega a los servicios públicos protegidos — La HB 404 agregó el 'aire acondicionado' (cooling) a la definición usada en la ley contra los cortes de servicios públicos por parte del arrendador (landlord). HB 404 (2024) · en vigor jul. 1,, 2024 · Fuente
• Georgia Squatter Reform Act — Los dueños pueden usar una declaración jurada de intruso (intruder affidavit) para que un oficial saque a los ocupantes después de 3 días, a menos que estos presenten una contradeclaración jurada (counter-affidavit), y la 'ocupación ilegal' (unlawful squatting) ahora es un delito menor (misdemeanor) en el que el ocupante tiene 3 días hábiles para mostrar un contrato de arrendamiento o recibos. HB 1017 (2024 Georgia Squatter Reform Act) · vigente desde 2024 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Georgia →

Hawaii

• Aviso de 10 días y mediación antes de los desalojos por falta de pago — A partir del 5 de febrero de 2026 (2/5/2026), el aviso para pagar la renta debe dar al menos 10 días calendario, usar un formulario con el contenido requerido y enviarse en copia a un centro de mediación financiado por el estado; durante el programa piloto, hasta febrero de 2028, los arrendadores (landlords) deben ir a mediación si el inquilino (tenant) lo pide. Act 278, SLH 2025 · en vigor feb. 5,, 2026 · Fuente
• Se aumenta el límite para reparar y descontar (repair-and-deduct) — Los inquilinos (tenants) pueden descontar hasta $1,000 o un mes de renta, lo que sea mayor, por las reparaciones que el arrendador (landlord) no haga. Act 32, SLH 2024 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Hawaii →

Idaho

• El límite de reclamos menores (small claims) se triplica a $15,000 — El límite de reclamos menores (small claims) de Idaho subió de $5,000 a $15,000 el 1 de julio de 2026 (7/1/2026). 2026 ch. 196 (S1330) · vigente desde jul 1, 2026 · Fuente
• Los casos de desalojo desestimados se protegen automáticamente — Para los casos de desalojo (eviction) presentados a partir del 1 de enero de 2025 (1/1/2025), los registros se protegen (shielded) automáticamente si todo el caso fue desestimado y ya pasó el período de espera. 2024 ch. 269 (Idaho Code § 6-303A) · vigente desde ene 1, 2025 · Fuente
• Los gobiernos locales no pueden regular las rentas, las tarifas ni los depósitos — Las ciudades y los condados no pueden fijar la renta, las tarifas ni los depósitos que los dueños pueden cobrar, ni obligar a los dueños a participar en programas federales opcionales de asistencia de vivienda. 2025 ch. 65 (Idaho Code § 55-306) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• El alguacil (sheriff) saca a los ocupantes ilegales sin una demanda — Un dueño puede presentar al alguacil (sheriff) una queja verificada y hacer que saquen sin una demanda a las personas que ocupan ilegalmente una vivienda; se excluye a los inquilinos (tenants) actuales y anteriores. 2025 ch. 222 (Idaho Code § 6-310A; modificada 2026 ch. 82) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Idaho →

Illinois

• Las tarifas obligatorias deben estar en la primera página; se prohíben las tarifas basura (junk fees) — Para los contratos de arrendamiento (leases) firmados a partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), todas las tarifas no opcionales deben aparecer en la primera página o el inquilino (tenant) no las debe, y se prohíben las tarifas por renovaciones, avisos de desalojo (eviction), llamadas de mantenimiento e inspecciones de recorrido. Los edificios pequeños ocupados por el dueño están exentos. P.A. 104-479 · en vigor ene. 1,, 2027 · Fuente
• Tarifas de solicitud de alquiler limitadas a $50 — Para los contratos de arrendamiento (leases) firmados a partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), las tarifas de solicitud, incluidas las verificaciones de antecedentes, se limitan a $50, y solo se pueden trasladar costos más altos de terceros que estén documentados. P.A. 104-479 · en vigor ene. 1,, 2027 · Fuente
• Se amplía la ley de sellado de registros de desalojo — El sellado de los expedientes de desalojo (eviction) es obligatorio en ciertos casos, como los casos contra inquilinos después de una ejecución hipotecaria (foreclosure) y los casos desestimados porque se nombró a un menor como demandado. P.A. 104-317 · en vigor ene. 1,, 2026 · Fuente
• La policía puede sacar a quienes cometen allanamiento ilegal (criminal trespass) — Desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026), la ley de desalojo (eviction) dice expresamente que no impide que la policía haga cumplir las normas sobre allanamiento ilegal (criminal trespass) ni que saque a personas cuando hay un allanamiento ilegal. P.A. 104-29 (SB 1563) · vigente desde ene 1, 2026 · Fuente
• Nueva Landlord Retaliation Act (ley contra las represalias del arrendador) — Una ley más amplia prohíbe las represalias (retaliation) por quejas, solicitudes de reparación u organización, con una presunción de un año y daños equivalentes a lo que sea mayor entre 2 meses de renta o el doble de los daños reales. P.A. 103-831 (Landlord Retaliation Act) · vigente desde ene 1, 2025 · Fuente
• No hay tarifa de evaluación cuando el solicitante entrega un informe reutilizable — Desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025), un arrendador (landlord) no puede cobrar una tarifa de evaluación (screening fee) si el solicitante entrega un informe reutilizable de evaluación de inquilinos que califique, preparado en los últimos 30 días. P.A. 103-840 · en vigor ene. 1,, 2025 · Fuente
• Evanston limita los depósitos a 1.5 meses de renta (ciudad de Evanston) — Según la Residential Landlord and Tenant Ordinance modificada de Evanston, un depósito de seguridad (security deposit) no puede superar 1.5 meses de renta y debe guardarse en una cuenta aparte. Enmienda a la RLTO de Evanston (City Code Title 5, Ch. 3) · vigente desde ene 1, 2025 · Fuente
• La ley de devolución de depósitos ahora cubre a todos los arrendadores — La Security Deposit Return Act ahora se aplica a todos los arrendadores (landlords) residenciales, no solo a los que tienen 5 o más unidades, y los estados de cuenta pueden enviarse por correo electrónico a una dirección verificada. P.A. 103-224 · en vigor ene. 1,, 2024 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Illinois →

Indiana

• Más motivos para las órdenes de posesión de emergencia — Los arrendadores (landlords) ahora pueden pedir órdenes de posesión de emergencia cuando un inquilino (tenant) comete delitos que afectan la seguridad de otros o dio información sustancialmente falsa en la solicitud de alquiler. HEA 1115 (P.L.157-2025) · vigente desde jul 1, 2025 · Fuente
• Desalojo policial acelerado de los ocupantes ilegales (squatters) — Desde el 1 de julio de 2025 (7/1/2025), los dueños pueden usar un procedimiento acelerado de las autoridades policiales para sacar a los ocupantes ilegales (squatters). P.L.191-2025 · vigente desde jul 1, 2025 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Indiana →

Iowa

• Aumentan las tarifas de presentación de reclamos menores y casos civiles — Las tarifas pagadas a partir del 1 de julio de 2026 (7/1/2026) subieron de $95 a $115 para los reclamos menores (small claims) y de $195 a $215 para las peticiones civiles, lo que afecta los casos de desalojo (eviction) y de depósitos. 2026 Iowa Acts ch. 1192 (H.F. 2770) · vigente desde jul 1, 2026 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Iowa →

Kansas

• Los inquilinos pueden pedir que se borren los registros de desalojo — A partir del 1 de julio de 2026 (7/1/2026), los inquilinos (tenants) pueden pedir al tribunal que borre (expunge) los registros de desalojo (eviction) 3 años después de la sentencia si se pagó cualquier sentencia monetaria y no hay una nueva sentencia de desalojo; los tribunales también deben considerar la mediación en los casos de desalojo. Sub. for HB 2357 (2026 Kan. Laws ch. 132) · vigente desde jul 1, 2026 · Fuente
• Removal of Squatters Act — Desde el 1 de julio de 2026 (7/1/2026), los dueños pueden usar un nuevo proceso establecido por ley para sacar a los ocupantes ilegales (squatters) (K.S.A. 2026 Supp. 58-5401 a 58-5407). HB 2378 (2026 Kan. Sess. Laws ch. 56) · vigente desde jul 1, 2026 · Fuente
• Wichita prohíbe los desalojos como represalia (ciudad de Wichita) — Los arrendadores (landlords) no pueden desalojar, aumentar la renta ni reducir servicios dentro de los seis meses después de que un inquilino (tenant) al día se une a un sindicato de inquilinos o presenta una queja de buena fe; las multas llegan hasta $2,500. Ord. 52-325 · vigente desde ene 12, 2024 · Fuente
• El límite de reclamos menores (small claims) sube a $10,000 — El límite de reclamos menores (small claims) ahora es de $10,000, sin incluir intereses ni costos. L. 2024, ch. 22 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Las ciudades no pueden exigir que los arrendadores acepten vales ni limitar los depósitos — Después de anular el veto del gobernador, la Legislatura prohibió que las ciudades y los condados exijan a los arrendadores (landlords) aceptar vales de vivienda (vouchers), limiten los criterios de evaluación, pongan topes a los depósitos o exijan un derecho de preferencia del inquilino (right of first refusal); las normas locales contrarias adoptadas antes del 1 de julio de 2026 (7/1/2026) son nulas. 2026 SB 391 (veto anulado) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Kansas →

Kentucky

• Desalojo policial de ocupantes ilegales mediante petición — Desde el 27 de junio de 2025 (6/27/2025), los dueños pueden pedir a un oficial de policía que saque de inmediato a personas que nunca fueron inquilinos (tenants); no se puede usar contra inquilinos actuales o anteriores. 2025 Ky. Acts ch. 63 (KRS 383.290) · vigente desde jun 27, 2025 · Fuente
• Se anulan por ley estatal (preempted) las prohibiciones locales contra la discriminación por vales — Desde el 6 de marzo de 2024 (3/6/2024), las ciudades y los condados no pueden adoptar ni hacer cumplir normas que impidan a los arrendadores (landlords) rechazar a inquilinos que pagan con asistencia federal de vivienda, como los vales (vouchers) de Section 8. HB 18 (2024 Ky. Acts ch. 3, veto anulado) · vigente desde mar 6, 2024 · Fuente
• Las ordenanzas locales sobre arrendadores e inquilinos no pueden contradecir la ley estatal — Desde el 6 de marzo de 2024 (3/6/2024), los gobiernos locales no pueden adoptar ni hacer cumplir ordenanzas sobre arrendadores e inquilinos (landlord-tenant) que contradigan la ley estatal (KRS 383.198). 2024 Ky. Acts ch. 3 · vigente desde mar 6, 2024 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Kentucky →

Louisiana

• Los arrendadores tienen 15 días más para detallar las deducciones del depósito — Los arrendadores (landlords) ahora tienen un mes más 15 días para enviar el estado detallado de las deducciones del depósito. Act 63 of 2026 (HB 292) · vigente desde ago 1, 2026 · Fuente
• New Orleans exige los certificados Healthy Homes (ciudad de New Orleans) — Desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024), los dueños deben tener un Healthy Homes Certificate of Compliance para alquilar unidades en New Orleans. Healthy Homes Ordinance (City Code Ch. 26, Art. XIII, aprobada en nov. 2022) · vigente desde ene 1, 2024 · Fuente
• Las víctimas de acecho (stalking) pueden terminar el contrato de arrendamiento antes de tiempo — El acecho (stalking) y el ciberacecho (cyberstalking) se agregaron a los motivos que permiten a las víctimas terminar un contrato de arrendamiento (lease) antes de tiempo. La fecha de vigencia no se confirmó en la fuente. Act 64 of 2026 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Support and Service Animal Integrity Act — La ley de 2024 fija reglas estrictas para la documentación de los animales de apoyo en la vivienda. Act 558 of 2024 (HB 407) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Louisiana →

Maine

• El límite de reclamos menores (small claims) sube a $10,000 — El límite de reclamos menores (small claims) subió de $6,000 a $10,000 el 1 de enero de 2026 (1/1/2026). PL 2025, c. 261 (LD 654) · vigente desde ene 1, 2026 · Fuente
• El moho por goteras incumple la garantía de habitabilidad — Alquilar una unidad en la que una gotera o humedad crónica fuera del control del inquilino (tenant) causa moho es un incumplimiento de la habitabilidad; los inquilinos que dieron aviso y están al día con la renta pueden demandar para obtener reparaciones o una renta reducida. PL 2025, c. 515 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Contrato de arrendamiento modelo del estado — El Attorney General tenía que publicar un contrato modelo de arrendamiento (lease) residencial a más tardar el 1 de diciembre de 2025 (12/1/2025) y actualizarlo cada dos años. PL 2025, c. 426 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Prohibición de usar la información personal de los inquilinos para acosarlos — Los arrendadores (landlords) no pueden divulgar la información personal de los inquilinos (tenants) para acosarlos o presionarlos a irse. PL 2025, c. 767 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Maine →

Maryland

• La Fair Chance Housing Act limita la evaluación de antecedentes penales — A partir del 1 de octubre de 2026 (10/1/2026), la Maryland Fair Chance Housing Act limita cuándo y cómo los arrendadores (landlords) que son dueños o administran 5 o más unidades de alquiler en Maryland pueden preguntar por los antecedentes penales de un solicitante o tomarlos en cuenta. No se aplica a las unidades de alquiler ocupadas por el dueño. SB 937, Maryland Fair Chance Housing Act (2026 Md. Laws ch. 752) · vigente desde oct 1, 2026 · Fuente
• Baltimore hace inspecciones prioritarias en edificios problemáticos (ciudad de Baltimore) — A partir del 1 de enero de 2026 (1/1/2026), los edificios con 20 o más unidades que alcanzan los umbrales de infracciones indicados pasan a ser 'viviendas prioritarias' (priority dwellings), que se inspeccionan al menos dos veces al año y corren el riesgo de perder sus licencias de alquiler. Strengthening Renters' Safety Act (Ord. 24-403) · vigente desde ene 1, 2026 · Fuente
• Aviso por escrito de 24 horas antes de que entre el arrendador — Los arrendadores (landlords) deben dar un aviso por escrito de al menos 24 horas que indique la hora y el motivo, y solo pueden entrar de 7 a.m. a 7 p.m., de lunes a sábado, a menos que el inquilino (tenant) acepte otra cosa o haya una emergencia. 2025 Md. Laws ch. 564 (HB 1076) · vigente desde oct 1, 2025 · Fuente
• Tenant Mold Protection Act — Los arrendadores (landlords) deben entregar un folleto sobre el moho, evaluar el moho dentro de 15 días después de un aviso por escrito y eliminarlo dentro de 45 días después de la evaluación. 2025 Md. Laws ch. 539 (SB 856) · vigente desde jul 1, 2025 · Fuente
• Depósitos limitados a un mes de renta — El tope de los depósitos de seguridad (security deposits) bajó de 2 meses a 1 mes de renta; los inquilinos (tenants) que pagan de más pueden recuperar hasta 3 veces el exceso. Renters' Rights and Stabilization Act of 2024 (HB 693) · vigente desde oct 1, 2024 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Maryland →

Massachusetts

• Los inquilinos ya no pagan los honorarios del corredor del arrendador — Desde el 1 de agosto de 2025 (8/1/2025), el límite a los cargos de mudanza también cubre al agente del arrendador (landlord), por lo que los honorarios de un corredor (broker) solo los puede pagar la parte que contrató al corredor. St. 2025, c. 9, §§ 54-55 · vigente desde ago 1, 2025 · Fuente
• Los inquilinos pueden pedir que se sellen los registros de desalojo — Los tribunales deben sellar los registros de desalojos sin culpa (no-fault evictions), pueden sellar en cualquier momento los casos desestimados o ganados por el inquilino (tenant), y deben sellar los casos por falta de pago después de 4 años y los casos por culpa después de 7 años si se cumplen las condiciones. Affordable Homes Act (St. 2024, c. 150, § 52) · vigente desde may 3, 2025 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Massachusetts →

Michigan

• Los depósitos pueden devolverse electrónicamente — Los arrendadores (landlords) pueden devolver los saldos del depósito por depósito directo, transferencia bancaria o aplicación de pagos, dentro de 10 días después de enviar por correo el aviso de daños. 2026 PA 102 (SB 22 of 2025) · vigente desde sep 21, 2026 · Fuente
• Ann Arbor exige que la renta se anuncie con todo incluido (ciudad de Ann Arbor) — A partir del 1 de agosto de 2026 (8/1/2026), las tarifas inevitables deben incluirse en la renta base, las tarifas opcionales deben cobrarse al costo y aparecer en la primera página o en un solo anexo, y los anuncios deben mostrar el precio total. ORD-26-04 (que modifica ORD-24-33) · vigente desde ago 1, 2026 · Fuente
• Detroit renueva su sistema de inspección de alquileres (ciudad de Detroit) — Según la renovación de la ordenanza de alquileres vigente desde el 1 de mayo de 2025 (5/1/2025), cada propiedad recibe una inspección según una lista de verificación de seguridad de 15 puntos. Detroit enmiendas al Property Maintenance Code (oct. 2024) · vigente desde may 1, 2025 · Fuente
• Se prohíbe la discriminación por la fuente de ingresos — Los arrendadores (landlords) no pueden negarse a alquilar, fijar condiciones distintas ni anunciar preferencias según la fuente legal de ingresos de un inquilino (tenant), como los vales de vivienda (vouchers); los arrendadores con menos de 5 unidades están exentos. 2024 PA 178; 2024 PA 199 · vigente desde abr 2, 2025 · Fuente
• Los inquilinos de Ann Arbor obtienen el derecho a renovar (ciudad de Ann Arbor) — Los contratos de arrendamiento (leases) de 8 meses o más firmados, renovados o renegociados después del 17 de marzo de 2024 (3/17/2024) están cubiertos por la Right to Renew Ordinance. Right to Renew Ordinance (Ann Arbor City Code Sec. 8:530) · vigente desde mar 17, 2024 · Fuente
• El límite de reclamos menores (small claims) llegó a $7,000 — El último paso del calendario fijado en 2012 elevó el límite de reclamos menores (small claims) a $7,000 a partir del 1 de enero de 2024 (1/1/2024). 2012 PA 142 · vigente desde ene 1, 2024 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Michigan →

Minnesota

• Alternativa gratuita cuando fallan los portales de pago de renta — Los arrendadores (landlords) que usan plataformas digitales de pago de renta deben ofrecer una alternativa gratuita cuando la plataforma no funciona, y no pueden desalojar ni cobrar cargos por demora cuando ambas fallan. 2026 Minn. Laws c. 81 · vigente desde ago 1, 2026 · Fuente
• No se puede nombrar a los niños en los casos de desalojo — Los arrendadores (landlords) no pueden nombrar a los hijos menores de un inquilino (tenant) como demandados en un desalojo (eviction); las infracciones conllevan daños mínimos de $300. 2026 Minn. Laws ch. 81 · vigente desde ago 1, 2026 · Fuente
• Audiencias aceleradas por agresiones contra los arrendadores o su personal — La ley de 2026 cambió los motivos para las audiencias de desalojo (eviction) aceleradas para cubrir las agresiones contra el arrendador (landlord) o su personal. 2026 c. 81 · vigente desde ago 1, 2026 · Fuente
• Se deroga la regla de orden acelerada por actividad de drogas — La regla especial de orden acelerada (expedited writ) para los desalojos después de actividad de drogas se derogó por obsoleta; la regla general de suspensión (stay) todavía se aplica. Laws 2026, ch. 88, art. 1, § 226 · vigente desde ago 1, 2026 · Fuente
• St. Paul duplica temporalmente el aviso previo al desalojo (ciudad de St. Paul) — Del 14 de mayo al 31 de diciembre de 2026 (5/14/2026 a 12/31/2026), los arrendadores (landlords) de St. Paul deben dar un aviso de 60 días (normalmente 30) antes de presentar un desalojo (eviction) por falta de pago. Enmienda a la Tenant Protections Ordinance (aprobada en mar. 25, 2026) · vigente desde may 14, 2026 · Fuente
• St. Paul exime del tope de renta a los edificios posteriores a 2004 (ciudad de St. Paul) — Una enmienda de mayo de 2025 hace que el tope de 3% a los aumentos de renta de St. Paul no se aplique a las propiedades que recibieron por primera vez un certificado de ocupación (certificate of occupancy) después del 31 de diciembre de 2004 (12/31/2004). Enmienda a la Rent Stabilization Ordinance de St. Paul (Ch. 193A, versión de junio 13, 2025) · vigente desde jun 13, 2025 · Fuente
• Aviso de 14 días antes de los desalojos por falta de pago — Antes de presentar un desalojo (eviction) por falta de pago, los arrendadores (landlords) deben dar un aviso por escrito de 14 días con el contenido requerido. 2023 c 52 art 19 · vigente desde ene 1, 2024 · Fuente
• La organización de inquilinos está protegida por la ley — Los inquilinos (tenants) tienen protección legal para organizar asociaciones, repartir volantes y reunirse en el edificio, con hasta $1,000 por cada infracción de mala fe. 2024 c 118 (Minn. Stat. § 504B.212) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Minnesota →

Mississippi

• Es delito que los arrendadores se queden con el dinero de los servicios públicos de los inquilinos — Un arrendador (landlord) que cobra dinero para servicios públicos según un contrato de arrendamiento (lease) y a sabiendas no paga el servicio dentro de 60 días de la factura enfrenta sanciones penales y restitución. HB 1404 (2026) · vigente desde mar 25, 2026 · Fuente
• Real Property Owners Protection Act — Los dueños pueden presentar una declaración jurada (sworn affidavit) y hacer que las autoridades policiales ordenen a un ocupante ilegal (squatter) que se vaya dentro de 24 horas, con una audiencia judicial dentro de 7 días si se impugna; usar documentos falsos para alquilar la propiedad de otra persona es un delito grave (felony). HB 1200 (2025, Real Property Owners Protection Act) · vigente desde jul 1, 2025 · Fuente
• Pagar y quedarse (pay-and-stay) en los desalojos por falta de pago — En los desalojos solo por falta de pago, no se puede emitir una orden de desalojo (warrant of removal) si el inquilino (tenant) paga todo lo otorgado antes de la fecha de salida, y el arrendador (landlord) debe aceptar el pago completo. SB 2328 (Laws 2025, ch. 460) · vigente desde abr 10, 2025 · Fuente
• La policía debe sacar físicamente a los ocupantes — Desde 2025, colocar la orden en la puerta no cuenta como ejecutarla; las autoridades policiales deben sacar a los ocupantes. SB 2328 (Laws 2025, ch. 460) · vigente desde abr 10, 2025 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Mississippi →

Missouri

• Se anulan por ley estatal (preempted) las protecciones locales para inquilinos — Desde el 28 de agosto de 2025 (8/28/2025), las ciudades y los condados no pueden exigir que los arrendadores (landlords) acepten asistencia de vivienda, restringir los criterios de evaluación, limitar los depósitos ni exigir un derecho de preferencia del inquilino (right of first refusal). H.B. 595 & 343 (2025) · vigente desde ago 28, 2025 · Fuente
• Desalojo judicial acelerado de los ocupantes ilegales (squatters) — Desde el 28 de agosto de 2024 (8/28/2024), los dueños pueden presentar una petición verificada y obtener una orden inmediata de desalojo ex parte, con una audiencia dentro de 48 horas. H.B. 2062 (2024) · vigente desde ago 28, 2024 · Fuente
• St. Louis lanza un programa de derecho a un abogado (ciudad de St. Louis) — Un programa para residentes de la ciudad de bajos ingresos elegibles que enfrentan un desalojo (eviction) funciona desde agosto de 2024 a través de Legal Services of Eastern Missouri. Ordinance 71694 (Board Bill 59) · vigente desde 2024 · Fuente
• Se prohíben las moratorias locales de desalojos — Desde 2024, los gobiernos locales no pueden imponer moratorias de desalojos (evictions) a menos que la ley estatal las autorice. H.B. 2062/S.B. 895 (2024) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Protección por fuente de ingresos en Kansas City (ahora anulada en gran parte por ley estatal) (ciudad de Kansas City) — En 2024, Kansas City convirtió la fuente de ingresos en una característica protegida en la vivienda, pero la ley estatal, desde el 28 de agosto de 2025 (8/28/2025), la anula en cuanto a los ingresos por asistencia de vivienda. Ord. 231019 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Missouri →

Nebraska

• El límite de reclamos menores (small claims) sube a $7,500 — El límite de reclamos menores (small claims) subió de $6,000 a $7,500 el 1 de julio de 2025 (7/1/2025). LB139 (Laws 2024) · vigente desde jul 1, 2025 · Fuente
• Lincoln prohíbe la discriminación por fuente de ingresos (ciudad de Lincoln) — Los votantes de Lincoln aprobaron una iniciativa que hace ilegal discriminar en la vivienda según la fuente legal de ingresos que se usa para pagar los costos de vivienda. Iniciativa electoral que modifica Lincoln Municipal Code Title 11 · vigente desde may 6, 2025 · Fuente
• Se prohíbe el control local de rentas (rent control) — Las ciudades, los condados y las agencias locales de Nebraska no pueden promulgar ni hacer cumplir el control de rentas (rent control) en propiedades privadas. LB266 (Laws 2025) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Abogados gratuitos para los residentes de vivienda pública de Omaha (ciudad de Omaha (vivienda pública)) — Los residentes de vivienda pública en Omaha tienen derecho a un abogado nombrado por el tribunal, sin costo, antes de una audiencia de terminación de la agencia o en el caso de desalojo (eviction). LB840 (Laws 2024), § 13 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Nebraska →

Nevada

• Se amplía el Eviction Diversion Program (Justice courts de Clark County (Las Vegas, Henderson, North Las Vegas)) — A partir del 2 de febrero de 2026 (2/2/2026), el Eviction Diversion Program (programa para evitar desalojos) se amplió del Las Vegas Justice Court a los Justice Courts de Henderson y North Las Vegas, con fondos estatales. AB 475 (2025) · vigente desde feb 2, 2026 · Fuente
• La renta debe anunciarse como un solo precio con todo incluido — Dondequiera que un arrendador (landlord) anuncie la renta y en el contrato de arrendamiento (lease), la renta debe indicarse como una sola cifra que incluya todas las tarifas obligatorias (con excepciones limitadas para algunos cargos de servicios públicos), y los arrendadores deben ofrecer al menos una forma de pagar la renta que sea gratuita y no requiera información de una cuenta bancaria. Las tarifas del portal en línea no pueden superar lo que cobra el operador del portal. AB 121 (Statutes of Nevada 2025, ch. 227) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Las tarifas de solicitud no usadas deben reembolsarse — Los arrendadores (landlords) deben reembolsar las tarifas de solicitud o de evaluación si alquilan a otra persona sin procesar la solicitud, y no pueden cobrar esas tarifas por menores de edad. AB 121 (Statutes of Nevada 2025, ch. 227) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Nevada →

New Hampshire

• Procedimiento judicial de desalojo más rápido — Los inquilinos (tenants) deben responder 5 días después de la fecha de comparecencia, las suspensiones discrecionales se reducen de hasta 3 meses a 60 días (75 en casos limitados), y los inquilinos que presentan mociones después de la sentencia deben seguir pagando la renta. 2026 ch. 308 · vigente desde oct 8, 2026 · Fuente
• Los inquilinos no pueden negar el acceso para reparaciones necesarias — Los inquilinos (tenants) no pueden negarle al arrendador (landlord) el acceso para reparaciones necesarias u otros fines razonables y legales. 2026 ch. 308 · vigente desde oct 8, 2026 · Fuente
• El vencimiento del contrato pasa a ser causa justificada para terminar contratos largos — Para los contratos de arrendamiento (leases) de 12 meses o más, el vencimiento del contrato es causa justificada (good cause) si el arrendador (landlord) da un aviso por escrito de no renovación con al menos 60 días de anticipación; estas terminaciones sin culpa no pueden tratarse como desalojos (evictions) en la evaluación de inquilinos. 2025 ch. 263 · vigente desde jul 1, 2026 · Fuente
• Los plazos de aviso de desalojo se fijan en 30 o 7 días — Desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025), el plazo de aviso de desalojo (eviction) residencial es de 30 días, o de 7 días por falta de pago, daños, salud y seguridad, o por ser agresor en un caso de violencia doméstica. 2024 ch. 9 · vigente desde ene 1, 2025 · Fuente
• Los sobrevivientes de violencia doméstica pueden terminar el contrato de arrendamiento — Desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025), un inquilino (tenant) que fue víctima de violencia doméstica, agresión sexual o acecho (stalking) en los últimos 150 días puede terminar el contrato de arrendamiento (lease) con una verificación por escrito y solo debe la renta hasta la fecha de terminación. 2024 ch. 9 (RSA 540:11-b) · vigente desde ene 1, 2025 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de New Hampshire →

New Jersey

• La FAIR Act prohíbe fijar las rentas con algoritmos — Será una infracción de las leyes antimonopolio (antitrust) que un arrendador (landlord) use un servicio que fija o recomienda rentas con datos no públicos de la competencia, o que coordine precios. FAIR Act (P.L.2026, c.43) · vigente desde jul 1, 2027 · Fuente
• Las pruebas de ingresos deben usar solo la parte de la renta que paga el inquilino — Un arrendador (landlord) no puede rechazar una fuente legal de pago, y cualquier requisito de ingreso mínimo debe basarse solo en la parte de la renta que pagará el inquilino (tenant). P.L.2025, c.251 (aprobada en ene. 12, 2026) · vigente desde ene 12, 2026 · Fuente
• Aviso de derechos de los inquilinos y derecho a un abogado en Jersey City (ciudad de Jersey City) — Desde el 1 de julio de 2025 (7/1/2025), los dueños deben entregar el aviso de derechos de los inquilinos de la ciudad, que incluye cómo comunicarse con el programa de derecho a un abogado, al firmar el contrato de arrendamiento (lease) y junto con los cobros de renta y los avisos de desalojo (eviction); el programa debía estar plenamente en funcionamiento a más tardar el 1 de enero de 2026 (1/1/2026). Ord. 23-047 · vigente desde jul 1, 2025 · Fuente
• Tarifas de solicitud limitadas a $50 — Los arrendadores (landlords) no pueden cobrar más de $50 por solicitar un alquiler, monto que se ajusta cada año según la inflación; las viviendas de una y dos familias están exentas. P.L.2025, c.405 (aprobada en ene. 20, 2026) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Límite de aumentos de renta para algunos lotes de casas prefabricadas — Una ley de 2025 fijó un límite de aumentos de renta para ciertos lotes de casas prefabricadas (manufactured) o modulares; su texto no se revisó en la fuente. P.L.2025, c.85 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de New Jersey →

New Mexico

• Cargos por demora limitados al 5% de la renta — El tope de los cargos por demora se redujo del 10% al 5% de la renta. SB 267 (Laws 2025, ch. 122, § 6) · vigente desde jun 20, 2025 · Fuente
• Aviso de 60 días para aumentar las tarifas del contrato — Desde el 20 de junio de 2025 (6/20/2025), los aumentos de las tarifas del contrato de arrendamiento (lease) requieren un aviso por escrito de 60 días. SB 267 (Laws 2025, ch. 122, § 5) · vigente desde jun 20, 2025 · Fuente
• Tarifas de evaluación limitadas a $50 — Las tarifas de evaluación (screening fees) se limitan a $50, deben reembolsarse en los casos indicados, y no se permite ninguna otra tarifa de procesamiento de solicitudes. SB 267 (Laws 2025, ch. 122) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Los anuncios deben divulgar todas las tarifas — Todo anuncio de alquiler publicado debe mostrar la renta base más una lista detallada de cada tarifa que se cobrará, y cobrar tarifas no divulgadas es una práctica desleal. SB 267 (Laws 2025, ch. 122) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Ordenanza de Albuquerque para hacer cumplir la habitabilidad (ciudad de Albuquerque) — Los arrendadores (landlords) tienen 72 horas después del aviso para corregir las infracciones de habitabilidad, enfrentan multas automáticas de $500 por infracciones repetidas y deben pagar los costos de reubicación si las reparaciones toman más de 7 días. Ordinance O-26-24 (Enactment No. O-2026-019) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de New Mexico →

New York

• Los avisos de aumento de renta deben incluir la declaración de causa justificada — Desde el 18 de agosto de 2024 (8/18/2024), los avisos de aumento de renta y de no renovación deben indicar si la unidad está cubierta por la Good Cause Eviction y el motivo de cualquier no renovación o aumento grande. Good Cause Eviction Law (RPL § 231-c) · vigente desde ago 18, 2024 · Fuente
• Good Cause Eviction Law — En NYC y en las localidades que optan por participar, se presume que los aumentos de renta por encima de la norma local de renta (5% más el CPI, con un máximo de 10%) no son razonables, y el desalojo (eviction) o la no renovación requieren una causa justificada (good cause). Good Cause Eviction Law (RPL Art. 6-A, 2024) · vigente desde abr 20, 2024 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de New York →

North Carolina

• Desalojo judicial acelerado de los ocupantes ilegales (squatters) — Los dueños pueden usar un nuevo proceso judicial acelerado para sacar a los ocupantes no autorizados. S.L. 2025-88 (S.B. 55) · vigente desde dic 1, 2025 · Fuente
• Se anulan por ley estatal (preempted) las prohibiciones locales contra la discriminación por vales — Desde 2024, los condados y las ciudades no pueden impedir que los arrendadores (landlords) rechacen a inquilinos cuya renta incluye asistencia federal de vivienda, como los vales (vouchers) de Section 8. S.L. 2024-47, s. 7 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de North Carolina →

North Dakota

• Ocupar ilegalmente una vivienda (squatting) es un delito grave — Ocupar ilegalmente una vivienda residencial o entrar en ella sin autorización (trespassing) es un delito grave de clase C (class C felony) en la primera infracción. La fecha de vigencia no se confirmó (por defecto, 1 de agosto de 2025 (8/1/2025)). 2025 HB 1305 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de North Dakota →

Ohio

• Registro de alquileres de Columbus (ciudad de Columbus) — A partir de 2027, los dueños de propiedades de alquiler deben registrarse cada año y cada propiedad recibe una inspección educativa cada 3 años; el registro inicial va del 1 de octubre al 31 de diciembre de 2026 (10/1/2026 a 12/31/2026). Ord. 0923-2026 · vigente desde ene 1, 2027 · Fuente
• El límite de reclamos menores (small claims) sube a $6,000 — El límite de reclamos menores (small claims) ahora es de $6,000, sin incluir intereses ni costos. S.B. 237 (135th G.A.) · vigente desde abr 9, 2025 · Fuente
• Columbus exige un aviso de 60 días para los aumentos de renta grandes (ciudad de Columbus) — Los contratos de arrendamiento (leases) por escrito firmados o renovados después del 31 de enero de 2025 (1/31/2025) deben exigir un aviso por escrito de al menos 60 días antes de un aumento de renta de más del 10%. Ord. 3525-2024 · vigente desde ene 31, 2025 · Fuente
• Columbus Division of Housing Stability (ciudad de Columbus) — Una ordenanza de 2025 creó la Division of Housing Stability en el Department of Development para trabajar con otras agencias de la ciudad en fortalecer y hacer cumplir las protecciones para inquilinos (tenants), desarrollar políticas de protección de inquilinos y dar información sobre las leyes de vivienda justa (fair housing), la prevención de desalojos (evictions) y los programas de apoyo a inquilinos. Ord. 1282-2025 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Cincinnati prohíbe las represalias (ciudad de Cincinnati) — Se prohíben las represalias (retaliation) contra los inquilinos (tenants) por denunciar las condiciones o por organizarse. Ord. 289-2025 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Cleveland multa las infracciones de vivienda (ciudad de Cleveland) — El paquete Residents First fijó multas de $200 por infracción, y las multas impagas se agregan a la factura del impuesto a la propiedad. Residents First package (2024) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Ohio →

Oklahoma

• Se reclasifica el delito grave de voyerismo — La ley de voyerismo se modificó para clasificar el delito grave (felony) como Class D1. Laws 2025, c. 486 · vigente desde ene 1, 2026 · Fuente
• El alguacil (sheriff) saca a los ocupantes ilegales — Los dueños pueden presentar al alguacil (sheriff) una queja verificada y hacer que saquen a los ocupantes ilegales sin un caso judicial; dañar la vivienda o usar un contrato de arrendamiento falso es un delito. SB 1994 (Laws 2024, c. 378) · vigente desde jun 5, 2024 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Oklahoma →

Oregon

• Cambios en la política sobre fumar — A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los arrendadores (landlords) de unidades que comparten una pared con otra unidad (o que están cubiertas por ciertos acuerdos de desarrollo) pueden cambiar la política sobre fumar para prohibir fumar dentro de las unidades y en las áreas comunes interiores para los inquilinos (tenants) actuales, sin su consentimiento, con un aviso por escrito de al menos 180 días, si ofrecen un área designada para fumar en la propiedad. El cambio no se aplica a las unidades accesibles, ni a un contrato de arrendamiento (lease) a plazo fijo hasta que termine el plazo. HB 4120 (2026 Or. Laws c.60) · vigente desde ene 1, 2027 · Fuente
• Los arrendadores deben aceptar la renta con cheque — Desde el 5 de junio de 2026 (6/5/2026), los arrendadores (landlords) deben permitir que los inquilinos (tenants) paguen con cheque u otro método comercialmente razonable, y no pueden exigir el pago con tarjeta, cheque electrónico, portal del inquilino u otro medio electrónico. Si se pide por escrito, un arrendador tampoco puede hacer que un portal del inquilino sea la única manera de verificar la identidad, firmar documentos del contrato de arrendamiento o presentar documentos del arrendamiento. SB 1523 (2026 Or. Laws c.23) · vigente desde jun 5, 2026 · Fuente
• Límites para trasladar las tarifas de tarjetas y portales — Las tarifas de pago electrónico pueden trasladarse solo si el procesador lo permite, el arrendador (landlord) deja que el inquilino (tenant) pague con cheque y se entregan los registros de las tarifas cuando se piden. SB 1523 (2026 Or. Laws c.23) · vigente desde jun 5, 2026 · Fuente
• El arrendamiento termina cuando un desastre natural destruye la vivienda — Si un desastre natural destruye la unidad, el arrendamiento termina de inmediato y el arrendador (landlord) debe devolver el depósito y la renta pagada por adelantado en forma proporcional; no se debe renta mientras no se pueda acceder a la unidad. HB 4037 § 21 (2026 Or. Laws c.108) · vigente desde jun 5, 2026 · Fuente
• El inquilino puede irse antes después de un aviso por motivo del arrendador — Si, durante un contrato de arrendamiento (lease) a plazo fijo, un arrendador (landlord) da un aviso de 90 días por un motivo calificado que termina el arrendamiento al final del plazo o después, el inquilino (tenant) puede mudarse antes con un aviso por escrito de 30 días, sin cargo por terminación anticipada ni renta por los períodos posteriores. Se aplica a los contratos a plazo fijo firmados a partir del 1 de enero de 2026 (1/1/2026). 2025 HB 2134 (2025 Or. Laws c.115) · vigente desde ene 1, 2026 · Fuente
• Opción de aviso de 60 días al vender — Un arrendador (landlord) que aceptó la oferta de un comprador que vivirá en la unidad puede dar un aviso de 60 días en lugar de 90 días si paga al inquilino (tenant) un mes de renta, además de cualquier pago de reubicación que se requiera de otro modo. 2025 SB 586 (2025 Or. Laws c.291) · vigente desde sep 26, 2025 · Fuente
• Tope de 6% para los parques grandes de casas prefabricadas — Los aumentos de renta en instalaciones de casas prefabricadas (manufactured homes) con más de 30 espacios se limitan al 6%. 2025 HB 3054 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Aviso de 24 horas a los ocupantes ilegales (squatters) — Un dueño puede dar a un ocupante ilegal (squatter) un aviso por escrito de 24 horas para desocupar, y luego usar el proceso judicial de desalojo (eviction); el aviso no crea un arrendamiento. 2025 Or. Laws c.356 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Oregon →

Pennsylvania

• Los ocupantes ilegales (squatters) no son inquilinos — La Landlord and Tenant Act, incluidos sus pasos de aviso de desalojo (notice to quit) y de desalojo (eviction), ya no se aplica a una persona que no es ni nunca ha sido inquilino (tenant). Act 88 of 2024 (Act of July 17, 2024, P.L.944, No.88) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Pennsylvania →

Rhode Island

• Survivor Early Lease Termination Act — Un inquilino (tenant) puede terminar un contrato de arrendamiento (lease) sin penalidad si el inquilino o un miembro de su hogar fue víctima de abuso, violencia doméstica, agresión sexual o acecho (stalking) en los últimos 150 días. P.L. 2026, chs. 147-148 (H 7199 Sub A / S 2291 Sub A) · vigente a partir del 1, de julio de 2026 · Fuente
• Las tarifas deben divulgarse junto a la renta; se limitan las tarifas por conveniencia — Desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025), todas las tarifas que no son renta deben aparecer junto con la renta en el contrato de arrendamiento (lease), con un aviso de 30 días de los cambios, y las tarifas por conveniencia solo se permiten si existe una opción de pago sin tarifa. P.L. 2024, ch. 308/309 · vigente a partir del 1, de enero de 2025 · Fuente
• Se prohíben las tarifas de solicitud de alquiler — Desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024), los arrendadores (landlords) no pueden cobrar tarifas de solicitud; las tarifas por verificación de antecedentes o de crédito se limitan al costo real y no se cobran si el solicitante entrega una de los últimos 90 días. P.L. 2023, ch. 319 y ch. 320 · vigente a partir del 1, de enero de 2024 · Fuente
• Los registros de desalojo se pueden sellar — Una parte puede pedir que se selle un caso de desalojo (eviction) después del plazo de apelación, y el tribunal debe sellarlo en los casos indicados, como las desestimaciones o las sentencias pagadas, una vez cada 5 años. P.L. 2023, ch. 362 · vigente a partir del 1, de enero de 2024 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Rhode Island →

South Carolina

• Los registros de desalojo antiguos se retiran de la vista del público — A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los registros de desalojo (eviction) con información personal del demandado deben retirarse del índice público 7 años después de la resolución final o de la presentación si no se presenta nada nuevo. 2026 Act No. 214 (H.4270) · vigente a partir del 1, de enero de 2027 · Fuente
• Desalojo acelerado de los ocupantes ilegales (squatters) — Ahora se aplica un procedimiento acelerado aparte para sacar a los ocupantes ilegales. 2026 Act No. 252 (H.3387) · vigente a partir del 30, de junio de 2026 · Fuente
• Las víctimas de abuso que comparten un contrato de arrendamiento pueden terminarlo — Un inquilino (tenant) que es víctima de abuso doméstico por parte de un coarrendatario puede terminar sus obligaciones futuras del contrato de arrendamiento (lease) con un aviso por escrito dentro de 60 días de un incidente documentado. 2026 Act No. 184 (H.3569) · vigente a partir del 18, de mayo de 2026 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de South Carolina →

South Dakota

• El plazo para devolver el depósito se extiende a 21 días — Los arrendadores (landlords) ahora tienen 21 días en lugar de 14 para devolver los depósitos, para los arrendamientos que terminan a partir del 1 de julio de 2026 (7/1/2026). SB 4 (SL 2026, ch 179) · vigente a partir del 1, de julio de 2026 · Fuente
• Se deroga el aviso de desalojo (notice to quit) de tres días — South Dakota derogó su aviso legal de desalojo (notice to quit) de tres días; se puede presentar un desalojo (eviction) una vez que la renta tiene 3 días de atraso. SB 90 (SL 2024, ch 75) · vigente a partir del 1, de julio de 2024 · Fuente
• La ley de voyerismo cubre las imágenes falsas — La ley relacionada con el voyerismo SDCL 22-21-4 se modificó para agregar las imágenes fabricadas digitalmente. SL 2026, ch 104 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de South Dakota →

Tennessee

• Los inquilinos pueden tener armas de fuego legales — Para los contratos de arrendamiento (leases) firmados, renovados o modificados a partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los arrendadores (landlords) por lo general no pueden prohibir la posesión o el almacenamiento legal de armas de fuego en la unidad o el vehículo. 2026 Pub. Ch. 606 (SB0350/HB0469) · vigente a partir del 1, de enero de 2027 · Fuente
• No se pueden publicar videos de la entrega de documentos de desalojo — Desde el 1 de abril de 2026 (4/1/2026), las personas privadas que entregan o ejecutan documentos de desalojo (eviction) (no las autoridades policiales) no pueden transmitir en vivo ni publicar videos casi en tiempo real de la entrega sin el permiso por escrito de la persona notificada o una orden judicial. Una víctima puede demandar por al menos $25,000 por cada infracción intencional, además de otros daños y los honorarios de abogados. 2026 Pub. Ch. 657 (SB1993/HB2041) · vigente a partir del 1, de abril de 2026 · Fuente
• Los arrendadores deben divulgar su información de contacto — Para los contratos de arrendamiento (leases) firmados, modificados o renovados a partir del 1 de enero de 2025 (1/1/2025), los arrendadores (landlords) deben divulgar por escrito, al comienzo del arrendamiento o antes, el nombre y la dirección del agente administrador y del dueño o agente para avisos legales, además de un número de teléfono o correo electrónico para mantenimiento o un portal en línea. 2024 Pub. Ch. 907 (HB1814) · vigente a partir del 1, de enero de 2025 · Fuente
• El alguacil (sheriff) saca a los ocupantes ilegales — Desde el 1 de julio de 2024 (7/1/2024), los dueños pueden pedir al alguacil (sheriff) que saque de inmediato a los ocupantes ilegales sin un caso judicial usando una queja verificada; se excluye a los inquilinos (tenants) y a los familiares. 2024 Pub. Ch. 1009 (SB 795 / HB 1259) · vigente a partir del 1, de julio de 2024 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Tennessee →

Texas

• Austin exige divulgar las tarifas en detalle (ciudad de Austin) — Los arrendadores (landlords) con cinco o más unidades deben entregar una lista detallada de todas las tarifas antes de una solicitud, y los anuncios deben mostrar las tarifas obligatorias; se aplica a partir del 1 de octubre de 2026 (10/1/2026) para los proveedores grandes y del 1 de enero de 2027 (1/1/2027) para los más pequeños. Ord. 20260528-045 · vigente a partir del 1, de octubre de 2026 · Fuente
• Inspecciones de apartamentos de alto riesgo en Houston (ciudad de Houston) — Los edificios de apartamentos con 10 o más citaciones que califican en 6 meses deben registrarse e inspeccionarse, con multas de $250 a $2,000 por infracción por día. Ordenanza del Programa de Inspección de Apartamentos de Alto Riesgo (aprobada el 6, de mayo de 2026) · vigente a partir del 12, de mayo de 2026 · Fuente
• Se renueva el procedimiento de desalojo — Los desalojos (evictions) presentados a partir del 1 de enero de 2026 (1/1/2026) pueden decidirse por resolución sumaria (summary disposition) sin juicio, los juicios se celebran de 10 a 21 días después de la presentación, los plazos de notificación se acortan y las órdenes (writs) se emiten como un acto administrativo (ministerial act). SB 38 (Acts 2025, 89th Leg., ch. 960) · vigente a partir del 1, de enero de 2026 · Fuente
• Nuevas reglas de entrega para los avisos de desocupación — Desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026), un aviso de desocupación (notice to vacate) debe entregarse por uno de los métodos indicados, como el correo, en lugar de las antiguas reglas de colocación en la puerta y envío por correo. SB 38 (Acts 2025, 89th Leg., ch. 960) · vigente a partir del 1, de enero de 2026 · Fuente
• Solo la Legislatura puede cambiar los procedimientos de desalojo — Desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026), solo la Legislatura puede modificar o suspender los procedimientos de desalojo (eviction), y los tribunales no pueden exigir mediación ni otros procedimientos previos al juicio en los casos de desalojo. SB 38 (89th Leg., 2025) · vigente a partir del 1, de enero de 2026 · Fuente
• Se reescribe la regla judicial para los desalojos — La Texas Supreme Court reescribió la TRCP 510 como una regla independiente de desalojo (eviction) para las demandas presentadas a partir del 1 de enero de 2026 (1/1/2026); las órdenes se identifican como aprobaciones preliminares. Misc. Docket Nos. 25-9096 y 25-9105 (TRCP 510) · vigente a partir del 1, de enero de 2026 · Fuente
• El alguacil (sheriff) saca a los ocupantes ilegales — Desde el 1 de septiembre de 2025 (9/1/2025), los dueños pueden presentar una queja jurada ante el alguacil (sheriff) o constable para que se saque de inmediato a las personas que ocupan ilegalmente una vivienda; se excluye a los inquilinos (tenants) y a los familiares. SB 1333 (Acts 2025, 89th Leg., ch. 817) · vigente a partir del 1, de septiembre de 2025 · Fuente
• Houston exige aire acondicionado (ciudad de Houston) — Los dueños deben proveer aire refrigerado que funcione y mantenga las habitaciones al menos 20 grados por debajo de la temperatura exterior o a no más de 80 grados, y el cumplimiento vence unos 120 días después de la aprobación. Ord. No. 2026-0732 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• San Antonio protege a los veteranos que usan vales de vivienda (ciudad de San Antonio) — Los arrendadores (landlords) no pueden negar ni terminar el arrendamiento de un veterano solo porque el veterano usa un vale de vivienda (housing voucher). Ord. 2026-05-07-0295 (SOIP for Veterans) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Texas →

Utah

• La policía saca a quienes entran sin autorización con una queja verificada — Los dueños pueden presentar a las autoridades policiales una queja verificada para sacar a quienes entraron sin autorización (trespassers), a quienes se les entrega de inmediato un aviso de desocupación; las personas sacadas indebidamente pueden recuperar el triple de la renta. Laws 2025, ch. 295 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Estimado de la renta antes de las tarifas de solicitud; tope a los cargos por demora — Antes de cobrar una tarifa de solicitud, los dueños deben dar un estimado de buena fe de la renta y las tarifas fijas; los cargos por demora se limitan a lo que sea mayor entre el 10% de la renta o $75, y las tarifas requieren aviso. Laws 2025, ch. 302 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Los inquilinos pueden exigir la rendición de cuentas del depósito que no recibieron — Un inquilino (renter) cuya liquidación del depósito se atrasa puede entregar un aviso legal, después del cual el dueño tiene cinco días hábiles para cumplir. Laws 2025, ch. 275 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Utah →

Vermont

• Los arrendadores deben aceptar identificaciones que no sean el SSN para la evaluación — Para las verificaciones de antecedentes o de crédito, los arrendadores (landlords) deben aceptar cualquier identificación del gobierno vigente o un ITIN, y no pueden exigir un número de Seguro Social (Social Security number). 2025, No. 69, § 10 · vigente a partir del 1, de julio de 2025 · Fuente
• Cualquier alguacil puede entregar una orden de posesión — Ahora cualquier alguacil (sheriff), no solo el del condado, puede entregar una orden de posesión (writ of possession). Act 13 of 2025 (H.21) · vigente a partir del 5, de mayo de 2025 · Fuente
• Los aumentos de renta en viviendas para adultos mayores requieren un aviso estatal — Los dueños de viviendas privadas con restricción de edad deben dar un aviso de 60 días, en un formulario estatal, al Department y a los residentes antes de un aumento de renta; de lo contrario, el aumento no se puede hacer cumplir. 2023, No. 181 (Adj. Sess.), § 110 · vigente a partir del 17, de junio de 2024 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Vermont →

Virginia

• Los arrendadores más grandes deben ofrecer planes de pago — A partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), los arrendadores (landlords) con más de cuatro unidades deben ofrecer un plan de pagos para los atrasos de hasta un mes de renta más los cargos por demora antes de un desalojo (eviction). Acts 2026, c. 1105 · vigente a partir del 1, de julio de 2027 · Fuente
• Aviso de 90 días para los aumentos de renta — A partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), los avisos de aumento de renta en los contratos cubiertos deben dar al menos 90 días y fijar una fecha límite para decidir la renovación de al menos 30 días después de la entrega. Acts 2026, c. 1066 · vigente a partir del 1, de julio de 2027 · Fuente
• Los avisos por falta de pago deben incluir un registro de cuenta — A partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), un aviso de terminación por falta de pago debe incluir un estado de los cargos y pagos del arrendamiento o de los últimos 12 meses, además de los detalles de los servicios públicos cuando se usan submedidores. Acts 2026, cc. 783 y 784 · vigente a partir del 1, de julio de 2027 · Fuente
• Divulgación de tarifas y de la evaluación antes de las solicitudes — A partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), los arrendadores (landlords) deben divulgar las tarifas, la agencia de evaluación y los derechos de los solicitantes antes de cobrar cualquier pago o recopilar información. Acts 2026, c. 1050 · vigente a partir del 1, de julio de 2027 · Fuente
• Protecciones más amplias contra las represalias — A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los actos protegidos incluyen las quejas a los medios de comunicación y las quejas de vivienda justa (fair housing), y las represalias (retaliation) prohibidas incluyen aumentar las tarifas, hacer cumplir las reglas de manera selectiva, el acoso y ciertas no renovaciones. Acts 2026, c. 1111 · vigente a partir del 1, de enero de 2027 · Fuente
• Los inquilinos pueden presentar casos de reparación sin pagar primero lo atrasado — A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los inquilinos (tenants) pueden presentar una tenant's assertion (reclamo del inquilino) sin pagar primero la renta atrasada; pagan en una cuenta de garantía (escrow) la renta que vence durante el caso. Acts 2026, c. 1118 · vigente a partir del 1, de enero de 2027 · Fuente
• Borrado automático de los casos de desalojo desestimados — Los tribunales deben borrar (expunge) automáticamente los registros de desalojo (eviction) sin orden de posesión 30 días después de la desestimación o 6 meses después de un desistimiento (nonsuit). Acts 2024, c. 372 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Todos los cargos deben detallarse en la primera página del contrato de arrendamiento — Los contratos de arrendamiento (leases) deben detallar todos los cargos del depósito, la renta y los cargos únicos en la primera página, debajo de una declaración de que no se puede cobrar nada más a menos que se agregue después. Acts 2024, cc. 788, 826 (modificado por 2025, c. 567) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Las víctimas de trata pueden terminar el contrato de arrendamiento antes de tiempo — Las víctimas de trata de personas (human trafficking) se agregaron a quienes pueden terminar un contrato de arrendamiento (lease) antes de tiempo. Acts 2025, c. 593 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Programa de inspección de alquileres de Richmond (ciudad de Richmond) — Richmond agregó un Residential Rental Inspection Program a su código municipal. Ord. 2025-161 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Richmond financia ayuda legal de vivienda (ciudad de Richmond) — La ciudad reservó $500,000 para ayuda legal de vivienda que los residentes pueden solicitar. Ord. 2025-001 · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Virginia →

Washington

• Reglas de privacidad para cerraduras inteligentes y sistemas de acceso — A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los sistemas de entrada electrónicos o biométricos de los arrendadores (landlords) tienen límites en los datos que recopilan, necesitan una política de privacidad por escrito y deben ofrecer, si se pide, una llave que no sea biométrica ni de teléfono. Laws of 2026, ch. 55 · vigente a partir del 1, de enero de 2027 · Fuente
• Spokane exige un proceso de prevención de desalojos antes de presentar la demanda (ciudad de Spokane) — Desde el 1 de junio de 2026 (6/1/2026), los arrendadores (landlords) deben pasar por el proceso gratuito de prevención de desalojos de 30 días de la ciudad antes de presentar un desalojo (eviction) por falta de pago. Ord. C36808 (SMC 10.57.200-.250) · vigente a partir del 1, de junio de 2026 · Fuente
• Tacoma exige un aviso de 180 días y ayuda de reubicación por aumentos grandes (ciudad de Tacoma) — Desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026), los arrendadores (landlords) deben dar un aviso de 180 días para los aumentos de renta, y los inquilinos (tenants) que se mudan después de un aumento del 5% o más pueden recibir de 2 a 3 meses de renta como ayuda de reubicación. Amended Subst. Ord. 29086 · vigente a partir del 1, de enero de 2026 · Fuente
• Cambia el período de prohibición de desalojos en invierno en Tacoma (ciudad de Tacoma) — La prohibición de desalojos (evictions) por clima frío ahora va del 15 de noviembre al 15 de marzo (antes de 2026 era del 1 de noviembre al 1 de abril), excepto para los arrendadores pequeños. Amended Subst. Ord. 29086 · vigente a partir del 1, de enero de 2026 · Fuente
• Los inquilinos pueden instalar aires acondicionados portátiles — Por lo general, los arrendadores (landlords) no pueden prohibir ni cobrar tarifas por los equipos portátiles de enfriamiento instalados por el inquilino (tenant), con las excepciones de seguridad indicadas. Laws of 2026, ch. 184 · vigente a partir del 2026 · Fuente
• Límite estatal de aumentos de renta — Los aumentos de renta se limitan al 7% más el CPI o al 10%, lo que sea menor, en cualquier período de 12 meses, sin aumentos en los primeros 12 meses de un arrendamiento y con un aviso obligatorio de 90 días. HB 1217 (2025 c 209) · vigente a partir del 7, de mayo de 2025 · Fuente
• Topes a las tarifas y los depósitos para lotes de casas móviles — La HB 1217 limitó las tarifas de mudanza más los depósitos a un mes de renta (dos con mascotas) y fijó topes a los cargos por demora, pero solo para lotes de casas prefabricadas/móviles (manufactured/mobile homes). HB 1217 (2025 c 209) · vigente a partir del 7, de mayo de 2025 · Fuente
• Spokane exige un aviso de 120 a 180 días para los aumentos de renta (ciudad de Spokane) — Para los contratos de arrendamiento (leases) firmados después del 23 de junio de 2024 (6/23/2024), los arrendadores (landlords) deben dar un aviso de al menos 120 días para los aumentos del 3% o menos, y de 180 días para los aumentos mayores. Ord. C36515 (SMC 10.57.160) · vigente a partir del 23, de junio de 2024 · Fuente
• Requisito de enfriamiento en Spokane (ciudad de Spokane) — Al menos una habitación de cada alquiler debe tener enfriamiento, y los inquilinos (tenants) pueden reparar y descontar (repair-and-deduct) hasta $500 si el arrendador (landlord) no lo arregla dentro de 72 horas del aviso. La fecha de vigencia no se confirmó. SMC 10.57.175 (aprobada en julio 29, 2026) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Protecciones de renta de emergencia en Spokane (ciudad de Spokane) — Durante una emergencia por desastre declarada, los inquilinos (tenants) afectados pueden pagar la renta atrasada en 12 meses sin cargos por demora. SMC 10.57.300-.330 (aprobada en sept. 9, 2026) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Washington →

West Virginia

• El límite del magistrate court sube a $20,000 — El límite civil del magistrate court ahora es de $20,000. HB 2761 (Acts 2025, ch. 71) · vigente a partir del 7, de julio de 2025 · Fuente
• Stop Squatters Act — Los ocupantes ilegales (squatters) no son inquilinos, la ocupación ilegal es allanamiento ilegal (criminal trespass), y los dueños pueden pedir a la policía que los saque de inmediato sin un caso de desalojo (eviction). HB 2434 (2025) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Los ocupantes ilegales quedan excluidos de la ley de arrendadores e inquilinos — Desde 2024, un ocupante ilegal (squatter) no está cubierto por el artículo sobre arrendadores e inquilinos (landlord-tenant), y los tribunales no pueden exigir un procedimiento de desalojo (eviction) para sacarlo. H.B. 4940 (2024) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de West Virginia →

Wisconsin

• El límite de reclamos menores (small claims) sube a $15,000 — El límite de reclamos menores (small claims) para demandas de dinero sube de $10,000 a $15,000 el 1 de enero de 2027 (1/1/2027). 2025 Wis. Act 105 · vigente a partir del 1, de enero de 2027 · Fuente
• Derecho independiente a terminar el contrato para las víctimas de agresión sexual — Una víctima de agresión sexual puede terminar un arrendamiento con una orden judicial (injunction) o una denuncia penal sin tener que demostrar una amenaza inminente de daño. 2025 Wis. Act 90 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Programa piloto de inspección de alquileres de Milwaukee (ciudad de Milwaukee) — Un programa piloto de 5 años permite que la ciudad designe distritos de inspección de alquileres donde los alquileres reciben una inspección inicial. La fecha de vigencia no se verificó. File 260363 (Milwaukee Code § 200-23.5) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Wisconsin →

Wyoming

• Desalojo policial de los ocupantes ilegales (squatters) — Los dueños pueden presentar una queja jurada ante las autoridades policiales para que se saque de inmediato a las personas que están ilegalmente en una vivienda; los contratos de arrendamiento falsos son un delito menor (misdemeanor) y alquilar una propiedad sin autorización es un delito grave (felony). SF0006 (2025 Session Laws ch. 41) · vigente a partir del 1, de julio de 2025 · Fuente

Ley de arrendador-inquilino de Wyoming →

Propuestas, aún no son ley

Estaban pendientes cuando las revisamos por última vez. No cambian sus derechos a menos que se aprueben.

• Michigan: Paquete de derechos de reparación para inquilinos — Los proyectos de ley sobre los derechos de reparación de los inquilinos (tenants) estaban en tercera lectura en el Senado al 17 de junio de 2025 (6/17/2025), sin otra acción; no son ley. SB 19-21 of 2025 · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Michigan: Proyectos de ley para sellar los registros de desalojo — La SB 374 sellaría los registros y los borraría automáticamente 3 años después de la sentencia; la HB 4984 mantendría los registros fuera del público hasta una sentencia de posesión. Ambos están pendientes. SB 374; HB 4984 (2025) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• Pennsylvania: Acceso limitado a los registros de desalojo — La HB 1095 fue aprobada por la House y Senate Appropriations la volvió a reportar el 20 de octubre de 2026 (10/20/2026); todavía necesita la aprobación del Senate, la conformidad de la House y la firma del gobernador. HB 1095 (2025-2026) · fecha de vigencia no indicada · Fuente
• South Carolina: Borrado de desalojos mediante moción — La S.744 permitiría el borrado (expungement) mediante moción después de 5 años sin desalojos; todavía está en el comité Senate Judiciary. S.744 (2025-2026) · fecha de vigencia no indicada · Fuente

Esta lista abarca los cambios registrados en nuestras páginas de estados y ciudades. Es posible que un estado que no aparece haya cambiado su ley; consulte la página del estado y sus fuentes.

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.